中央区 地上32階、高さ約170mの「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業」 2015年5月末の建設状況

－京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業－
　東京駅近くの京橋二丁目では、「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業」が建設中です。

　引用資料　日本土地建物（ＰＤＦ：2013/10/02）
　「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業(東京都中央区)」の着工について　

　２つのプロジェクトで構成されおり、計画名は「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建築物（再開発棟）」と「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建築物（歴史的建築物棟）改修工事」となっています。

　下記の数値には、地上8階、地下2階、高さ30.32mの歴史的建築物「明治屋京橋ビル」は含んでいません。
　「明治屋京橋ビル」は、改修工事を実施して保存され、「免震構造」のビルに生まれ変わります。

京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建築物（再開発棟）
◆ 所在地－東京都中央区京橋二丁目2番27
◆ 交通－東京メトロ銀座線「京橋」駅直結、ＪＲ「東京」駅徒歩5分
◆ 階数－地上32階、地下3階
◆ 高さ－最高部170.41m、軒高167.56m
◆ 敷地面積－7,994.44㎡（施設全体）
◆ 建築面積－5,182.84㎡（再開発棟）
◆ 延床面積－113.562.67㎡（再開発棟）
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎－直接基礎、一部場所打ち杭（アースドリル工法、拡底杭）
◆ 地震対策－中間層免震構造
◆ 用途－オフィス、店舗、公益施設
◆ 建築主－京橋二丁目西地区市街地再開発組合（参加組合員　日本土地建物、東京建物、清水建設）
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2013年10月02日（起工式）
◆ 竣工－2016年10月31日予定



断面図です。「中間層免震構造」を採用しています。低層部とオフィスの切り替え部分に「免振層」があります。



南東側（中央通り側）から見た様子です。



「再開発棟」はタワークレーン３基で建設しています。



東側から見た様子です。



自然光を取り入れた高さ約３１ｍの開放的な「ガレリア空間」です。敷地内の道路は廃道となり、東側の「中央通り」と西側の「柳通り」を結ぶ貫通通路が設けられます。



窓の無い部分が「免震層」となります。再開発棟は、「中間層免震構造」の採用により高度な耐震性能を確保します。「免震層」の上がオフィスフロアとなります。



歴史的建築物の「明治屋京橋ビル」は、改修工事を実施して保存され、「免震構造」のビルに生まれ変わります。外観の美装化が行われピカピカのビルに生まれ変わりました。



北東側（中央通り側）から見た様子です。



歴史的建築物の「明治屋京橋ビル」を北東側から見た様子です。



南側から見た様子です。



南西側（柳通り側）から見た様子です。



鉄骨の周囲に鉄筋の配筋が行われています。地上階も低層部とオフィスの切り替え部分の「免振層」までは、「鉄骨鉄筋コンクリート造」のようです。