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2015年6月24日 (水)

千葉県柏市 地上36階、高さ約130mの「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」 2015年5月末の建設状

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-柏の葉キャンパス-

 開発が進む「柏の葉キャンパス」は、上空からセスナで5~6回撮影した事はあったのですが、現地に行ったのは今回が初めてでした。

 街は現地に行かないと空気感が分かりません。実際の「柏の葉キャンパス」は上空から見て私がイメージしたものとは大きく異なりました。
 第一印象は「とにかく静かな街」という事です。音は「つくばエクスプレス」の走行音、車の走行音、野鳥のさえずりしか耳に残っていません。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 「柏の葉キャンパス駅」の駅前の「148街区」では、「三井不動産レジデンシャル」により、「(仮称)柏の葉キャンパス148街区住宅計画」が計画されていました。

 現地には、他都市の「建築計画のお知らせ」に相当する「建築計画公開板」が掲示され、着工は2008年10月初旬、竣工は2011年7月末日予定となっていました。しかし、リーマンショックのためか分かりませんが、着工する事はありませんでした。

 それから6年の歳月を経て計画が再び動き出しました。「(仮称)柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト」として、公式HPがオープンしていましたが、正式名称が「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」に決まりました。

 引用資料 公式ホームページ
 パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの概要
◆ 計画名-柏の葉キャンパス148街区住宅計画(東棟)
◆ 所在地-千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
◆ 交通-つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩3分
◆ 階数-地上36階、地下0階
◆ 高さ-最高部130.08m
◆ 敷地面積-14,750.00㎡(全体敷地面積)、4,946.20㎡(東棟)
◆ 建築面積-1,531.28㎡
◆ 延床面積-33,255.72㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅、店舗
◆ 総戸数-349戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)
◆ 建築主-三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者-熊谷組
◆ 施工者-熊谷組
◆ 着工-2014年10月06日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2017年02月下旬予定
◆ 入居開始-2017年03月下旬予定

柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)の概要
◆ 所在地-千葉県柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業148街区の一部
◆ 階数-地上36階、地下0階
◆ 高さ-最高部130.08m
◆ 敷地面積-14,750.00㎡(全体敷地面積)、6,094.89㎡(西棟)
◆ 建築面積-1,866.80㎡
◆ 延床面積-34.652.58㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅(
◆ 総戸数-349戸
◆ 建築主-三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者-熊谷組
◆ 施工者-熊谷組
◆ 着工-2014年10月01日予定(当初計画)
◆ 竣工-2018年03月末日予定


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「全体計画」です。「1」の「東棟」が、「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」となります。「2」の「西棟」は、「非分譲棟」となっているので賃貸になると思われます。


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「柏の葉キャンパス148街区住宅計画」の建設現場を北西側から見た様子です。


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東棟の「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」にタワークレーンが登場していました。 


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北西角の「仮囲い」が透明のアクリル板になっていたので覗いてみました。


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東棟の「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」です。


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東棟の「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」の建設現場を北西側から見た様子です。


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躯体が地上に姿を現しています。


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「仮囲い」が透明のアクリル板になっていたので覗いてみました。「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」は、地震対策として免震構造」を採用します。

 週間の作業工程が「1階立上り免震層階躯体工事」となっていたので、「基礎免震構造」ではなく、1階と2階の間に免震層を設ける「中間階免震構造」かも知れません。公式HPの「杭・免震構造概念CG」を見てもイマイチよく分かりませんでした。


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東棟の「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」の建設現場を北東側から見た様子です


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正式名称が「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」となった「柏の葉キャンパス148街区住宅計画(東棟)」の開発事業等計画公開板です。


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「柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)」は、まだ本格着工はしていないようでした。西棟」は、「非分譲棟」となっているので賃貸になると思われます。


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「柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)」の開発事業等計画公開板です。


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「柏の葉キャンパス148街区住宅計画(駐車場棟)」の開発事業等計画公開板です。

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