ARIAKE Garden City（仮称） 住友不動産が計画している「江東区有明北３－１地区開発計画」は、総延床面積約４６万㎡の巨大プロジェクト！

－江東区有明北３－１地区開発計画－
　東京都と都市再生機構が臨海副都心で進めていた江東区の「有明北３－１地区」の共同売却公募で2010年12月16日、「住友不動産」が事業進出予定者に決定しました。

　事業コンセプトは、「ＡＲＩＡＫＥ　Ｇａｒｄｅｎ　Ｃｉｔｙ～住・商・業・文化が複合したまちづくり～」で、総事業費約１０２８億円（用地代含む）を投じ、住宅や大型ショッピングセンターなど総延床面積約２８万㎡超の大規模開発を行い、2015年年1月の一部開業を目指す予定でした。

　その後動きがなかったので、東京2020オリンピック・パラリンピックやお台場のカジノ構想の動きを見守って慎重に動いているのかな？　と思っていたら・・・

● 江東区有明北３－１地区開発計画の縦覧
　東京都は、「江東区有明北３－１地区開発計画」に係る調査計画書の縦覧を開始しました。縦覧期間は2015年6月22日（月）～7月1日（水）までです。

　「江東区有明北３－１地区開発計画」は、総延床面積約４６万㎡の巨大プロジェクトに生まれ変わっていました！

　建設通信新聞（2015/06/23）　完成イメージ等
　3街区総延べ45万㎡規模/江東区有明北3-1計画/住友不動産

　日刊建設工業新聞（2015/06/23）　完成イメージ等
　住友不／有明北地区（東京都江東区）開発計画／総延べ４６万平米の複合施設群に

　街区を「Ａ街区、Ｂ街区、Ｃ街区」の３街区に分けて開発します。2016年3月の都市計画決定を経て、2016年10月に「Ａ街区」から順次着工し、「Ｂ街区」の施設までを2020年3月に竣工させる予定です。「Ｃ街区」は2022年10月の着工し、2026年3月の竣工を見込みます。

江東区有明北３－１地区開発計画・Ａ街区の概要
◆ 所在地－東京都江東区有明二丁目1
◆ 階数－地上33階、地下1階×３棟
◆ 高さ－最高部約120m×３棟
◆ 敷地面積－約107,200㎡（施設全体）、約32,600㎡（Ａ街区全体）
◆ 延床面積－約161,000㎡（Ａ街区全体）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅（約1,550戸）、保育施設、商業、駐車場（約940台）など
◆ 着工－2016年10月予定
◆ 竣工－2019年10月予定

江東区有明北３－１地区開発計画・Ｂ街区の概要
◆ 所在地－東京都江東区有明二丁目1
◆ 階数－地上15階、地下2階
◆ 高さ－最高部約58m
◆ 敷地面積－約107,200㎡（施設全体）、約42,900㎡（Ｂ街区全体）
◆ 延床面積－約171,700㎡（Ｂ街区全体）
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
◆ 用途－商業、ホテル、サービスアパートメント、ホール、駐車場（約1,500台）など
◆ 着工－2017年04月予定
◆ 竣工－2020年03月予定

江東区有明北３－１地区開発計画・Ｃ街区の概要
◆ 所在地－東京都江東区有明二丁目1
◆ 階数－地上7階、地下1階
◆ 高さ－最高部約50m
◆ 敷地面積－約107,200㎡（施設全体）、約31,700㎡（Ｃ街区全体）
◆ 延床面積－約126,800㎡（Ｃ街区全体）
◆ 構造－（不明）
◆ 用途－オフィス、商業、駐車場（約1,500台）など
◆ 着工－2022年10月予定
◆ 竣工－2026年03月予定



「江東区有明北３－１地区開発計画」の予定地を南西側から見た様子です。



「江東区有明北３－１地区開発計画」の予定地の西側には、「ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線」があります。



「江東区有明北３－１地区開発計画」の予定地の南側には、「首都高速道路湾岸線」と「国道３５７号」があります。



「江東区有明北３－１地区開発計画」の予定地を北西側から見た様子です。



「江東区有明北３－１地区開発計画」の予定地を北東側から見た様子です。