渋谷区宇田川町 「住友不動産」がBunkamura（文化村）北側の「渋谷ビデオスタジオ」跡地を中心に大規模再開発を計画！

－渋谷区宇田川町－
　渋谷区宇田川町にはかつてテレビ番組などの撮影所「渋谷ビデオスタジオ」がありました。「渋谷ビデオスタジオ」は、2007年に耐震強度が不足していると判明し、閉鎖されていました。

　2010年12月に、「西松建設」が所有する「渋谷ビデオスタジオ」跡地の約3,700㎡を「住友不動産」が取得し、2011年3月末までに引き渡しを終えると報道がありました。

　その後、報道はありませんでしたが、再開発される「渋谷区役所」を撮影するついでに、「渋谷ビデオスタジオ」跡地を見てきました。

● 開発区域面積6,006.59㎡
　現地には、「都市計画法による開発許可済の標識」が掲示されていました。更に周辺部の建物も集約化して、開発区域面積が6,006.59㎡に拡大していました。

　再開発予定地は、敷地北東側が「井ノ頭通り」に接し、すぐ北側には「ＮＨＫ放送センター、渋谷区役所」、すぐ南側には「Bunkamura（文化村）」などがあるかなりの好立地です。

　大規模商業施設の建設がウワサされていますが、ネットで検索してもヒットしないので、何が建設されるのかはさっぱり分かりません。
　ただ大規模商業施設でも、オフィスでも、超高層タワーマンションでも、どのような形態でも成功しそうな立地です。

　撮影時には気が付きませんでしたが、Ｇｏｏｇｌｅマップの空撮写真で見ると、「井ノ頭通り」を挟んで北側の「日本アムウェイ本社」の南隣にもかなり広い駐車場があります。この敷地にも注目ですね。



「渋谷ビデオスタジオ」跡地を中心に、すでにかなりの面積が更地になっています。「渋谷ビデオスタジオ」跡地は、既存建物の解体後、時間貸し駐車場として使用されていましたが、営業が終了しています。



「渋谷ビデオスタジオ」跡地南側の建物も解体されます。



既存建物の解体工事が行われています。



敷地南西側が接する区道です。敷地北東側は「井ノ頭通り」に接しています。



この部分が対象区域となります。



「都市計画法による開発許可済の標識」です。開発区域面積6,006.59㎡とかなり広いです。