千代田区 高さ約200mと高さ約160mの超高層ツインタワー「（仮称）大手町一丁目２地区計画」 「三井物産ビル」に続き、「大手町パルビル」も2015年8月から解体！

－（仮称）大手町一丁目２地区計画－
　「三井物産」と「三井不動産」は、大手町一丁目２番地区の開発事業の検討を進めています。「三井物産ビル、大手町パルビル、大手町一丁目三井ビルディング」の３棟が解体され、一体的に再開発される予定です。

　引用資料　三井不動産・ニュースリリース（2014/12/11）
　「（仮称）大手町一丁目2地区計画」整備方針決定

　皇居の「大手濠」側の「三井物産ビル」跡地に地上30階、地下5階、高さ約160mの「Ａ棟」が、「日比谷通」側の「大手町一丁目三井ビルディング、大手町パルビル」の跡地に、地上41階、地下5階、高さ約200mの「Ｂ棟」が建設されます。

（仮称）大手町一丁目２地区計画の概要
◆ 所在地－東京都千代田区大手町一丁目2番
◆ 階数－(Ａ棟)地上30階、地下5階、（Ｂ棟)地上41階、地下5階
◆ 高さ－（Ａ棟）約160m、(Ｂ棟)約200m
◆ 敷地面積－約20,900㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約361,000㎡（施設全体）
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
◆ 用途－オフィス、店舗、多目的ホール、ホワイエ、ホテル（200室前後）、バンケット、駐車場、 地域冷暖房施設
◆ 建築主－三井物産、三井不動産
◆ 着工－2016年07月予定
◆ 竣工－2019年06月予定
◆ 全体完成－2011年03月予定



「断面図」です。



「平面図」です。



「（仮称）大手町一丁目２地区計画」の予定地を南東側から見た様子です。



解体工事中の「三井物産ビル」
  東京都千代田区大手町一丁目にあった「三井物産ビル」は、日本の総合商社第２位の「三井物産」の総本山でした。

　「三井物産ビル」の概要は、地上24階、地下4階、高さ約100m、敷地面積約12,714㎡、建築面積約5,663㎡、延床面積約124,577㎡となっています。1976年10月に竣工しました。

 「三井物産」は、2014年11月25日（火）に本店事務所を近隣の２つのビルに移転しています。「日本生命丸の内ガーデンタワー（登記上の本店所在地）」と「ＪＡビル」です。再開発が完了すると戻って来ると思われます。



解体工事中の「三井物産ビル」を南東側から見た様子です。「三井物産ビル」の解体工事には「鹿島カットアンドダウン工法」は採用されませんでした。



三井物産ビル建物解体工事
　「三井物産ビル」は本格的に解体工事が行われています。解体工事の工事名は「三井物産ビル建物解体工事」、工期は2015年1月5日～2016年3月31日（予定）で、「鹿島建設」により行われています。



大手町パルビル
  「大手町パルビル」は、2011年3月11日に「三井不動産」と「三井物産」が共同で、土地・建物を「プロミス」から取得しています。

　譲渡額は約720億円（三井不動産50％、三井物産50％）で、譲渡後も「ＳＭＢＣコンシューマーファイナンス（旧プロミス）」に本社用途として賃貸されていましたが、2013年9月23日に「歌舞伎座タワー」に本社移転しています。

　「大手町パルビル」の概要は、地上9階、地下3階、敷地面積2,760.39㎡、延床面積27,923.18㎡です。1961年に竣工しました。

● 大手町パルビル地上部分解体工事
　「大手町パルビル」は、2015年8月3日～2016年3月31日（予定）で、「鹿島建設」により解体工事が行われます。解体工事の工事名は「大手町パルビル地上部分解体工事」となっています。

　建設通信新聞（2015/07/21）
　パルビル 鹿島で8月解体/大手町一丁目2地区/三井物産と三井不動産



平将門の首塚
　「三井物産ビル」と「大手町パルビル」の間に、東京都指定の文化財で、東京都所有の「平将門の首塚（たいらのまさかどのくびづか）」がありますが、この部分は再開発の対象外なので残ります。



大手町一丁目三井ビルディング
　「大手町一丁目三井ビルディング」は、三井不動産が2007年11月に「三井生命大手町ビル」を将来の建て替えを視野に1,175億円で信託受益権を取得し、「大手町一丁目三井ビルディング」にビル名を変更しています。

　「大手町一丁目三井ビルディング」の概要は、地上9階、地下3階、敷地面積5,371.83㎡、延床面積48,281.81㎡です。1961年4月に竣工しました。

● 2015年12月から解体工事に着手
　「大手町一丁目三井ビルディング」については、解体施工者は未定ですが、2015年12月から解体工事に着手する予定です。