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2015年7月 1日 (水)

JR中央線国分寺駅直結 超高層ツインタワーマンション「国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業」 2015年7月1日に着工!

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-国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業-

 「国分寺駅」は、多くの人々が利用する交通の結節点であり、北口周辺は国分寺市の中心市街地として発展してきました。
 しかし、駅利用者の増加に対して道路や駅前広場の整備が遅れており、再開発が計画されています。

 特定建築者に選定さている「住友不動産」は、2015年6月30日に国分寺市が施行する「国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業」を2015年7月1日に着工すると発表しました。

 引用資料 住友不動産(PDF:2015.06.30)
 JR中央線国分寺駅直結 延床約9万?超の大型プロジェクト 「国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業」着工 超高層ツインタワーマンション 総戸数587戸 始動!

 JR中央線・西武線国分寺駅北口約21,000㎡を施行区域とし、交通広場や幹線街路・区画道路などの市が行う基盤整備と、「住友不動産」が建設する住宅を中心とした商業・公益施設等が入る「特定施設建築物(西街区・東街区ビル)」で構成する延床面積約93,100㎡の大型複合再開発です。

● (仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト
 販売スケジュール(予定)は、随分気が早く、2015年7月に資料請求開始、2015年10月にモデルルームオープンとなっています。

 「(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト始動!」となっているので、2015年7月の早い時期に「(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト」として公式ホームページがオープンすると思います。

国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-東京都国分寺市本町二丁目、三丁目の各一部
◆ 交通-JR中央線「国分寺」 駅徒歩1分
◆ 施工区域面積-約21,000㎡(施設全体)
◆ 敷地面積-約8,500㎡(施設全体)
◆ 延床面積-約93,100㎡(施設全体)
◆ 施工者-国分寺市
◆ 特定建築者-住友不動産
◆ 安全祈願祭-2015年06月25日
◆ 着工-2015年07月01日
◆ 竣工-2018年03月予定

西街区の概要
◆ 階数-地上36階、地下3階
◆ 敷地面積-約5,500㎡
◆ 延床面積-約57,300㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅、オフィス、店舗、公益施設
◆ 総戸数-303戸

東街区の概要
◆ 階数-地上35階、地下2階
◆ 敷地面積-約3,000㎡
◆ 延床面積-約35,800㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅、店舗
◆ 総戸数-284戸(地権者住戸31戸含む)


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「位置図」です。JR国分寺駅から「西街区」を挟んで、北側に「交通広場」が整備されます。


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2015年5月末の「国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業」予定地です。写真手前に「西街区」、写真奥に「交通広場」が整備されます。


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頑張ってみましたが「東街区」の撮影はこれが精一杯でした。


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撮影場所は、「セレオ国分寺」9階の「アウトドアガーデン」です。


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ただし、フェンスがあり一眼レフでの撮影は非常に難しいです。「東街区」の全景の撮影は、コンデジをフェンスの外に出して撮影すれば可能かも知れません。


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せっかくなので、お蔵入りになっていた2014年10月20日に撮影した写真をUPしておきます。


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地上から見た様子です。2015年5月末時点で、私が周辺を歩いた限りでは「建築計画のお知らせ」に類するものが掲示されていなかったので、着工はもっと先かと思っていました。そのため2015年7月1日着工のニュースリリースにはちょっと驚いています。


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写真のずっと奥が「東街区」です。

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