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2015年7月29日 (水)

中央区 もうすぐ入居が開始される地上53階、高さ約187mの「CAPITAL GATE PLACE(キャピタルゲートプレイス)」

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-CAPITAL GATE PLACE(キャピタルゲートプレイス)-

 中央区の月島では「月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業」の建設が行われました。

 「Ⅰ街区」には、地上53階、塔屋1階、地下2階、高さ187.0mの超高層タワーマンションを中心とした施設、「Ⅱ街区」には、地上12階 地下1階、高さ37.8m、総戸数44戸のマンションとなります。

 「Ⅰ街区」は、地上11階、総戸数78戸の「ザ・レジデンス」、地上53階、総戸数624戸の「ザ・タワー」、商業施設の「ザ・モール」、パーティルームやウェルネススタジオ等を有する共用施設の「ザ・コモン」で構成されます。

 「ザ・レジデンス」は、一足先の2013年8月下旬に竣工済みです。「ザ・タワー」は、全戸完売して公式HPが閉鎖されているので調べようがありませんが、当初計画通りなら2015年7月中旬に全体竣工、2015年9月下旬に「ザ・タワー」の入居開始予定となっています。

CAPITAL GATE PLACE THE TOWERの概要
◆ 計画名-月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物新築工事(Ⅰ街区)
◆ 所在地-東京都中央区月島一丁目2709番(地番)
◆ 交通-東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩1分、都営大江戸線「月島」駅徒歩1分
◆ 階数-地上53階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ-最高部187.0m、軒高181.0m
◆ 敷地面積-5,687.12㎡(Ⅰ街区)
◆ 建築面積-3,727.88㎡(Ⅰ街区)
◆ 延床面積-83,809.96㎡(Ⅰ街区)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部(鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
◆ 基礎工法-(ザ・コモン)直接基礎、(ザ・レジデンス)場所打ちコンクリート拡底杭、(ザ・タワー)パイルド・ラフト基礎=場所打ちコンクリート拡底杭38本と直接基礎の複合
◆ 地震対策-制震構造(境界梁ダンパーを2階~35階に各4台ずつ設置、間柱型ダンパーを3階~34階に各4台ずつ設置/11階・12階・22階・23階は2台)
◆ 用途-共同住宅、店舗、医療施設、公益施設
◆ 総戸数-総戸数702戸(ザ・タワー624戸、ザ・レジデンス78戸、事業協力者住戸207戸含む、他に店舗・事務所等35区画)
◆ 建築主-月島一丁目3、4、5番地区市街地再開発組合(売主 三井不動産レジデンシャル、野村不動産)
◆ 設計者-安井建築設計事務所、清水建設
◆ 監理者-安井建築設計事務所
◆ 施工者-清水建設
◆ 着工-2012年02月20日(Ⅰ街区)
◆ 竣工-2013年08月下旬(ザ・レジデンス)、2015年07月中旬(ザ・タワーおよび全体竣工)
◆ 入居開始-2013年10月下旬(ザ・レジデンス)、2015年09月下旬(ザ・タワー)


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街区図です。


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「佃大橋」から見た最高部です。


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東側から見た様子です。


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東側から見上げた様子です。


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東側から見た下層階の様子です。


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東側角部分です。


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南側から見た様子です。


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南側から見た下層階の様子です。手前が、一足先の2013年8月下旬に竣工した地上11階、総戸数78戸の「ザ・レジデンス」です。


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北側から見た下層階の様子です。


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敷地北西側の植栽です。


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中央の広場「THE GARDEN」です。一般の通行者も反対側に抜ける事が出来ます。


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「THE GARDEN」の植栽です。


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北東側の「Ⅱ街区」です。地上12階 地下1階、高さ37.8m、総戸数44戸のマンションが建設中です。


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「大川端リバーシティ21」の超高層タワーマンション群の間から「CAPITAL GATE PLACE」が見えます。

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