中央区 もうすぐ入居が開始される地上53階、高さ約187mの「ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ（キャピタルゲートプレイス）」

－ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ（キャピタルゲートプレイス）－
　中央区の月島では「月島一丁目３、４、５番地区第一種市街地再開発事業」の建設が行われました。

　「Ⅰ街区」には、地上53階、塔屋1階、地下2階、高さ187.0mの超高層タワーマンションを中心とした施設、「Ⅱ街区」には、地上12階　地下1階、高さ37.8m、総戸数44戸のマンションとなります。

　「Ⅰ街区」は、地上11階、総戸数78戸の「ザ・レジデンス」、地上53階、総戸数624戸の「ザ・タワー」、商業施設の「ザ・モール」、パーティルームやウェルネススタジオ等を有する共用施設の「ザ・コモン」で構成されます。

　「ザ・レジデンス」は、一足先の2013年8月下旬に竣工済みです。「ザ・タワー」は、全戸完売して公式ＨＰが閉鎖されているので調べようがありませんが、当初計画通りなら2015年7月中旬に全体竣工、2015年9月下旬に「ザ・タワー」の入居開始予定となっています。

ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ ＴＨＥ ＴＯＷＥＲの概要
◆ 計画名－月島一丁目３、４、５番地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物新築工事（Ⅰ街区）
◆ 所在地－東京都中央区月島一丁目2709番（地番）
◆ 交通－東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩1分、都営大江戸線「月島」駅徒歩1分
◆ 階数－地上53階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－最高部187.0m、軒高181.0m
◆ 敷地面積－5,687.12㎡（Ⅰ街区）
◆ 建築面積－3,727.88㎡（Ⅰ街区）
◆ 延床面積－83,809.96㎡（Ⅰ街区）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－（ザ・コモン）直接基礎、（ザ・レジデンス）場所打ちコンクリート拡底杭、（ザ・タワー）パイルド・ラフト基礎＝場所打ちコンクリート拡底杭38本と直接基礎の複合
◆ 地震対策－制震構造（境界梁ダンパーを2階～35階に各4台ずつ設置、間柱型ダンパーを3階～34階に各4台ずつ設置/11階・12階・22階・23階は2台）
◆ 用途－共同住宅、店舗、医療施設、公益施設
◆ 総戸数－総戸数702戸（ザ・タワー624戸、ザ・レジデンス78戸、事業協力者住戸207戸含む、他に店舗・事務所等35区画）
◆ 建築主－月島一丁目３、４、５番地区市街地再開発組合（売主　三井不動産レジデンシャル、野村不動産）
◆ 設計者－安井建築設計事務所、清水建設
◆ 監理者－安井建築設計事務所
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2012年02月20日（Ⅰ街区）
◆ 竣工－2013年08月下旬（ザ・レジデンス）、2015年07月中旬（ザ・タワーおよび全体竣工）
◆ 入居開始－2013年10月下旬（ザ・レジデンス）、2015年09月下旬（ザ・タワー）



街区図です。



「佃大橋」から見た最高部です。



東側から見た様子です。



東側から見上げた様子です。



東側から見た下層階の様子です。



東側角部分です。



南側から見た様子です。



南側から見た下層階の様子です。手前が、一足先の2013年8月下旬に竣工した地上11階、総戸数78戸の「ザ・レジデンス」です。



北側から見た下層階の様子です。



敷地北西側の植栽です。



中央の広場「THE GARDEN」です。一般の通行者も反対側に抜ける事が出来ます。



「THE GARDEN」の植栽です。



北東側の「Ⅱ街区」です。地上12階　地下1階、高さ37.8m、総戸数44戸のマンションが建設中です。



「大川端リバーシティ２１」の超高層タワーマンション群の間から「ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ」が見えます。