習志野市 地上44 階、高さ約162mの「（仮称）仲よし幼稚園跡地活用計画」 特定建築行為計画のお知らせ掲示！

－（仮称）仲よし幼稚園跡地活用計画－
　ＪＲ津田沼駅近くの「仲よし幼稚園跡地活用事業」は、習志野市による公募型プロポーザルの実施により、最優秀提案者に「三菱地所レジデンス（代表者）、三井不動産レジデンシャル、野村不動産」の３社グループを特定しています。

　引用資料　習志野市
　仲よし幼稚園跡地活用事業　

　建設予定地は、ＪＲ津田沼駅南口にある「モリシア津田沼」南側に位置する習志野市の市有地と隣接する一部民有地です。

　「ｂｇｄｓ氏」から７月上旬の最新の写真を送って頂きました。いつもありがとうございます。遂に他都市の建築計画のお知らせに相当する「特定建築行為計画のお知らせ」が掲示されました。7月3日に掲示されたようなのでホカホカです（笑）。

　概要は、地上44階、塔屋2階、地下2階、高さ（最高部162.0m、建物高さ153.0m）、敷地面積8,050.23㎡、延床面積88,117.16㎡、総戸数759戸です。

　地上44階、塔屋2階は変更ありませんが、地下１階から地下2階に変更になっています。建物高さは150.23mから153.0mに変更になっています。最高部の高さは不明でしたが162.0mでした。
　敷地面積が7,800.79㎡から8,050.23㎡に広くなったのは、敷地北西角の民有地を買収したためです。総戸数は750戸から759戸に増えています。

　習志野市の公募型プロポーザルの実施時の資料では、地上1階・2階に地域貢献施設（市民ピロティ広場、市民集会室、保育所スペース、コミュニティーカフェ、市民ギャラリーなど）、3階に居住者用駐輪場、4階～44階に分譲住宅などを配置する予定となっています。

（仮称）仲よし幼稚園跡地活用計画の概要
◆ 所在地－千葉県習志野市谷津一丁目1340-24外
◆ 階数－地上44階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部162.0m、建物高さ153.0m
◆ 敷地面積－8,050.23㎡
◆ 建築面積－4,521.01㎡
◆ 延床面積－88,117.16㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－基礎免震構造
◆ 用途－共同住宅、地域貢献施設、自転車駐車場
◆ 総戸数－759戸
◆ 事業者－三菱地所レジデンス（代表者）、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
◆ 設計者・監理者－フジタ
◆ 施工者－フジタ
◆ 着工－2016年04月01日予定
◆ 竣工－2020年09月30日予定



「（仮称）仲よし幼稚園跡地活用計画」の外観完成予想図です。最高部162.0mなので、千葉市を除く千葉県内では、「Ｉ-ｌｉｎｋタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」の高さ160.00mを抜いて一番高くなります。

　千葉市内で一番高い「ＡＰＡホテル＆リゾート<東京ベイ幕張>」を含めても、千葉県内では２番目の高さとなります。



「（仮称）仲よし幼稚園跡地活用計画」の予定地です（写真提供ｂｇｄｓ氏）。



敷地西側部分です（写真提供ｂｇｄｓ氏）。



「（仮称）仲よし幼稚園跡地活用計画」の予定地です。現地に着くと雨が降ってきました。超雨男の本領発揮です（涙）。しばらく「モリシア津田沼」で雨宿りしました・・・（撮影日2015年5月19日）



敷地東側部分です。上記の７月上旬の写真と変化は無いようです（撮影日2015年5月19日）。



敷地中央部分です（撮影日2015年5月19日）。



敷地西側部分です。草が伸びたくらいで、上記の７月上旬の写真と変化は無いようです（撮影日2015年5月19日）。



新たに買収した民有地です。すでに更地になっています。Ｇｏｏｇｌｅマップの空撮写真ではまだ建物が建っています。敷地面積が7,800.79㎡から8,050.23㎡に広くなったのは、敷地北西角の民有地を買収したためです（撮影日2015年5月19日）。



「（仮称）仲よし幼稚園跡地活用計画」の「特定建築行為計画のお知らせ」です。7月3日に掲示されたようです（写真提供ｂｇｄｓ氏）。