新宿区 もうすぐ竣工する地上55階、高さ約191mの「Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス コンフォートタワー）」

－Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓ（富久クロス）－
　昨日、ＪＲ東日本から「東京駅開業１００周年記念Ｓｕｉｃａ」専用払込票が郵送で送られてきました。あまりにも日数が経過したので、申し込んだ事をすっかり忘れていました（笑）。

　本題に戻って、「西富久地区第一種市街地再開発事業」には、地上55階、地下2階、高さ（最高部191.00m、軒高179.95m）の超高層タワーマンション、中層住宅棟、低層住宅棟（ペントハウス）が建設中です。

　街区全体の名称が「Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓ（富久クロス）」、分譲タワー棟の名称が「Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス コンフォートタワー）」です。すでに全戸完売しています。2015年8月下旬に竣工予定です。

Tomihisa Cross Comfort Towerの概要
◆ 計画名－西富久地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都新宿区富久町500番地（地番）
◆ 交通－東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩5分、都営新宿線「新宿三丁目」駅より徒歩8分、ＪＲ山手線他「新宿」駅より徒歩16分、都営新宿線「曙橋」駅より徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩10分、都営大江戸線「東新宿」駅より徒歩13分、都営大江戸線「若松河田」駅より徒歩13分、東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅より徒歩14分、西武新宿線「西武新宿」駅より徒歩15分
◆ 階数－地上55階、地下2階
◆ 高さ－最高部191.00m、軒高179.95m
◆ 敷地面積－16,246.97㎡（施設全体）
◆ 建築面積－11,321.19㎡（Comfort Tower：分譲タワー棟）
◆ 延床面積－138,595.47㎡（Comfort Tower：分譲タワー棟、容積対象外面積38,121.58㎡含む）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ち鋼管コンクリート杭
◆ 地震対策－デュアル制振構造（2重構造のダンパーを組み込み）
◆ 用途－共同住宅、物販店舗、飲食店舗、オフィス
◆ 総戸数－1,229戸（施設全体）、1,091戸（Comfort Tower：分譲タワー棟、非分譲住戸含む）
◆ 建築主－西富久地区市街地再開発組合（参加組合員　野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産）
◆ 設計者・監理者－久米設計
◆ 施工者－戸田建設、五洋建設ＪＶ
◆ 着工－2012年06月15日（起工式）
◆ 竣工－2015年08月下旬予定
◆ 入居開始－2015年09月下旬予定



完成予想図です。基礎工法は「場所打ち鋼管コンクリート杭」、地震対策は「デュアル制振構造（２重構造のダンパーを組み込み）」となっています。



「Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス コンフォートタワー）」を北側の「富久さくら公園」から見た様子です。



「Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス コンフォートタワー）」を北西側から見た様子です。



「Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓ（富久クロス）」の敷地東側では、「外苑西通」の延伸工事が行われています。



「Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓ（富久クロス）」北東側の階段とエスカレーターです。この部分は、「新宿区防災倉庫」になっているようです。北東側には、「彩華の広場」が整備されます。



「北東側の「認定こども園」です。



「Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓ（富久クロス）」の北側部分です。



「Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓ（富久クロス）」北側の道路は大幅に拡幅され、両側に歩道が整備されます。



この部分もペントハウス住宅「Pent Terrace」かと思っていましたが、形状的に住宅には見えないので違うようです。店舗か何かでしょうか？

　奥に見えるのが、ペントハウス住宅「Pent Terrace」のようです。ペントハウス住宅「Pent Terrace」は、人工地盤の上に１戸建のような住宅が並んでいます。



「Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓ（富久クロス）」を北西側から見た様子です。



「Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓ（富久クロス）」の西側部分です。上にペントハウス住宅「Pent Terrace」が見えます。ペントハウス住宅下部（１階相当）は、「大型スーパー」となります。



「Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓ（富久クロス）」西側の道路は大幅に拡幅さます。再開発前は車１台がやっと通れる幅でしたが、見違えるように広くなりました。



Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓ（富久クロス）」を南西側から見た様子です。南西側は、賃貸住宅棟「Green Residence」となります。



「Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓ（富久クロス）」南側の歩道は大幅に拡幅され、車が通れるようになります。