小金井市 延床面積約110,000㎡の大規模プロジェクト「武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業」 2015年8月21日に再開発組合の設立を認可！

－武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業－
　「ＪＲ武蔵小金井駅」は、ＪＲ中央本線（三鷹～立川間）他連続立体交差事業により、2012年5月20日に上り線の４番線が高架に移行してすべてのホームで高架移行が完了して、島式２面４線の高架駅となりました。

　ＪＲ武蔵小金井駅の南口で、「武蔵小金井駅南口第２地区再開発準備組合」が「武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業」を計画しています。

● 市街地再開発組合の設立を認可
　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発組合」の設立を2015年8月21日（金）に認可します。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2015/08/20）
　武蔵小金井駅南口第2地区市街地再開発組合の設立認可について

　2014年4月25日に公開された原案では、「Ａ棟」は地上27階、高さ約95m、「Ｂ棟」は地上19階、総戸数は合計で約680戸、総事業費約384億円となっていました。

　今回の資料では、「Ａ棟」は地上27階、高さ95.0mで変更なし、「Ｂ棟」は地上22階に変更、総戸数は合計で約690戸に増加、総事業費は約478.5億円と大幅にアップされています。建設費の高騰がいかに凄まじいか分かります。

武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都小金井市本町六丁目、前原町三丁目各地内
◆ 階数－（Ａ棟）地上27階、塔屋1階、地下3階、（Ｂ棟）地上22階、塔屋1階、地下3階
◆ 建物高さ－（Ａ棟）95.0m、（Ｂ棟）80.0m
◆ 施行区域面積－約18,000㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約110,000㎡（施設全体）
◆ 用途－共同住宅、店舗、子育て支援施設等
◆ 総戸数－約690戸（施設全体）
◆ 建築主－武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発組合（参加組合員　野村不動産）
◆ コンサルタント業務・基本設計－佐藤総合計画
◆ 事業協力者－清水建設
◆ 着工－2017年01月予定
◆ 竣工－2020年03月予定
◆ 総事業費－約478.5億円



「武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業」の位置図です。ＪＲ武蔵小金井駅の南側になります。　



「武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業」の配置イメージ図です。共同住宅の「Ａ棟」と「Ｂ棟」および商業施設で構成されています。

　隣接する「フェスティバルコート」や周囲の道路と連続するように、広場や敷地内通路を整備することで、地区全体の回遊性の向上やにぎわいの創出を図ります。



「武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業」の断面イメージ図です。「Ａ棟」の高さ95.0mと「Ｂ棟」の高さ80.0mは、建築物もしくは軒高の高さのようです。

　断面イメージ図から推測すると塔屋を含めた最高部は、「Ａ棟」が高さ約100m、「Ｂ棟」が高さ約85mくらいありそうです。


　

武蔵小金井駅（むさしこがねいえき）
　「武蔵小金井駅」は、2012年5月20日に上り線の４番線が高架に移行してすべてのホームで高架移行が完了して、島式２面４線の高架駅となりました。

　奥に見えているタワーマンションは、地上25階、最高高さ約95mの「プラウドタワー武蔵小金井」ですが、すぐ南側にほぼ同じ高さのタワーマンションが建つことになります。