港区 ＪＲ田町駅直結の大規模複合開発「(仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」 2015年9月着工予定

－(仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト－
　「東京ガス、三井不動産、三菱地所」は、ＪＲ田町駅東口の芝浦エリアにおいて、共同で「（仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」の開発計画を進めています。

　引用資料　三井不動産・ニュースリリース（2014/10/03）
　東京ガス・三井不動産・三菱地所によるJR田町駅直結の大規模複合開発 「(仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」始動 ～「田町駅東口北地区地区計画」都市計画決定～

　ちなみに「(仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」の「ＴＧＭＭ」は、「ＴＧ（東京ガス）、Ｍ（三井不動産）、Ｍ（三菱地所）」からきています。
   


「田町駅東口北地区における街づくりの概要」です。



「(仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」の配置図です。



Ａ棟（事務所棟）の建設予定地
　ニュースリリースでは、「Ａ棟」は、地上31階、地下2階、高さ約180mとなっていましたが、「建築計画のお知らせ」では、地上32階、地下2階、高さ169.10mと高さが10m以上低くなっています。

（仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト（Ａ棟・ホテル棟新築工事）の概要
◆ 所在地－東京都港区芝浦三丁目内
◆ 階数－地上32階、地下2階
◆ 高さ－最高部169.10m、軒高169.10m
◆ 敷地面積－10,717.56㎡
◆ 建築面積－8,449.76㎡
◆ 延床面積－148,607.26㎡
◆ 構造－鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－杭基礎
◆ 用途－オフィス、店舗、集会場、ホテル、駐車場
◆ 建築主－三井不動産、三菱地所
◆ 設計者－三菱地所設計
◆ 施工者－（未定）
◆ 着工－2015年09月01日予定
◆ 竣工－2018年06月30日予定



「Ａ棟（事務所棟）」の建設予定地を東側から見た様子です。



ホテル棟の建設予定地
　「ホテル棟」は、地上9階、地下2階、高さ約65m、延床面積約11,000㎡で計画されています。



「（仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト（Ａ棟・ホテル棟新築工事）」の建築計画のお知らせです。「建築計画のお知らせ」では、「Ａ棟」と「ホテル棟」が１棟扱いになっています。



「(仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」中央の道路は廃道となっています。



Ｂ棟（事務所棟）の建設予定地
　「Ｂ棟」は、地上36階、地下2階、高さ約185m、延床面積約145,000㎡で計画されていますが、「Ａ棟」の高さが低くなっているので、「Ｂ棟」も低くなる可能性があります。



「（仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト(Ｂ棟Ⅰ期新築工事)」の建築計画のお知らせです。「Ｂ棟」本体の建築計画のお知らせは、撮影時には見当たりませんでした。



生活支援施設棟の整備予定地（リニューアル）
　「港区スポーツセンタープール棟」は、解体しないで港区が建物をリニューアルして「生活支援施設棟」とします。地上6階、高さ約35m、延床面積約6,800㎡で、2015年10月に開設予定です。

　「プール棟」は、2002年の竣工と新しいためリニューアルに決まったようです。プール棟の4階の可動式の天井を持った吹き抜けのプールは、プール部分を軽い素材で埋め立てて保育園の園庭にするそうです。



現在の「芝浦公園」です。上空を東京モノレールが走っています。「芝浦公園」は「公園街区」に移転します。移転後は、都市計画公園では無くなりますが、広場として既存の緑を保つ計画です。



上記配置図のＪＲ田町駅に接する部分に白い空白の場所があります。その部分には「住友不動産田町駅前ビル」があり、再開発対象外のため残ります。