品川区 延床面積約２２万㎡の大規模プロジェクト「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」 「Ａ街区」が先行して本格着工！

－西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業－
　「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、「住友不動産」が地権者並びに参加組合員として参画している大規模再開発プロジェクトです。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2013/07/30）
　西品川一丁目地区市街地再開発組合の設立認可について　

　住友不動産　ニュースリリース（ＰＤＦ：2013/07/31）
　「西品川一丁目地区市街地再開発事業」　再開発組合設立認可　

● 「Ａ街区」が先行着工！
　建設費の高騰を受けて着工時期を変更していた「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」ですが、「Ａ街区」の工事に「大成建設」の施工で本格着工したようです。「Ｂ街区」は、2015年11月頃に入札で決める予定です。

　建設通信新聞（2015/08/10）
　A街区施工者は大成/B街区11月ごろ決定/西品川一丁目再開発

　「日刊建設工業新聞」が、2015年6月16日に　”建設費の高騰を理由に１６年３月までに着工する方針に変更。併せて、施工者の選定や権利変換計画の認可取得などのスケジュールも再検討する。”　と報道していたので、2016年3月まで着工しないと思っていました。　”１６年３月までに”　でしたが、意外と早かったですね。



「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、ＪＲの線路に囲まれた部分の中の「妙光寺」北側の一帯で、中心となるのは「国際自動車教習所」跡地ですが、他にも多くの住宅などを含みます。



Ａ街区
　先行して着工した「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(Ａ街区)」の建設予定地です。敷地面積19,927.70㎡と広大です。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(Ａ街区)の概要
◆ 所在地－東京都品川区西品川一丁目778番1他
◆ 階数－地上24階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－約115m
◆ 敷地面積－19,927.70㎡
◆ 建築面積－7,735.14㎡
◆ 延床面積－178,375.94㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－オフィス、店舗、駐車場
◆ 建築主－西品川一丁目地区市街地再開発組合（参加組合員　住友不動産）
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2015年08月
◆ 竣工－2018年03月31日予定
◆ 総事業費－約1,033億円（施設全体/2013年07月時点）



別角度から見た「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(Ａ街区)」の建設予定地です。



先行して着工した「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(Ａ街区)」の建築計画のお知らせです。



Ｂ街区
　「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(Ｂ街区)」の建設予定地です。「Ａ街区」と同時着工にはなりませんでした。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(Ｂ街区)の概要
◆ 所在地－東京都品川区西品川一丁目778番1他
◆ 階数－地上22階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－約87m
◆ 敷地面積－10,153.09㎡
◆ 建築面積－2,826.64㎡
◆ 延床面積－41,289.40㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打鉄筋コンクリート拡底杭
◆ 用途－共同住宅、駐車場、その他
◆ 総戸数－約423戸
◆ 建築主－西品川一丁目地区市街地再開発組合（参加組合員　住友不動産）
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－未定
◆ 着工－2015年03月31日予定（当初計画）
◆ 竣工－2018年03月31日予定（当初計画）
◆ 総事業費－約1,033億円（施設全体/2013年07月時点）



Ａ街区とＢ街区の間を通る「緑道」から伸びるこの部分は、大きなアクセス通路になります。この先がＪＲ大崎駅になります。