中野区 総延床面積約117,000㎡の「中野囲町東地区第一種市街地再開発事業」 地区計画及び関連都市計画（素案）

－中野囲町東地区第一種市街地再開発事業－
　ＪＲ中野駅前の「警察大学校」が府中市へ移転し、跡地約168,000㎡が大規模に再開発され、「中野四季の都市（まち）」が誕生しました。

　「中野四季の都市」の南側で、「中野囲町東地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。対象区域は、「中野四季の都市」とＪＲ中央線に挟まれた地区です。

　引用資料　中野区（ＰＤＦ：2015/06/04）
　囲町地区まちづくり説明会資料

　「囲町」は、「かこいちょう」と読みます。「囲町」の由来は、このあたり一帯が江戸時代に五代将軍「犬公方｣綱吉の「生類憐みの令」に基づいて捨て犬を保護するため、この地に巨大な柵を設けた保護施設を設置した事に由来します。

● ２棟で、総延床面積約117,000㎡
　「Ａ地区（東地区）」の「中野囲町東地区第一種市街地再開発事業」は、２棟・総延床面積約117,000㎡の再開発施設を想定しています。

　ＪＲ中野駅に近い「Ａ敷地」に、住宅棟と業務棟を一体化した延床面積約87,500㎡規模の再開発施設を想定、一体化する低層部には商業施設を計画しています。
　「囲町ひろば」を挟んだ西側の「Ｂ敷地」には、延床面積約29,500㎡規模の住宅棟を想定しています。

中野囲町東地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中野区中野四丁目内
◆ 高さ制限－（Ａ敷地）100m、（Ｂ敷地）90m
◆ 敷地面積－（Ａ敷地）約10,050㎡、（Ｂ敷地）約3,160㎡
◆ 建築面積－（Ａ敷地）約6,800㎡、（Ｂ敷地）約1,700㎡
◆ 延床面積－（Ａ敷地）約87,500㎡、（Ｂ敷地）約29,500㎡
◆ 容積対象面積－（Ａ敷地）約60,290㎡、（Ｂ敷地）約18,960㎡
◆ 用途－（Ａ敷地）共同住宅、オフィス、店舗、（Ｂ敷地）共同住宅
◆ 総戸数－約600戸（Ａ敷地とＢ敷地の合計）
◆ 建築主－（仮）中野囲町東地区市街地再開発組合（事業協力者　三井不動産レジデンシャル、大成建設）
◆ 都市計画決定－2015年12月予定
◆ 組合設立－2016年度予定
◆ 権利変換計画認可－2017年度予定
◆ 着工－2018年度予定
◆ 竣工－2022年度予定



街区図です。囲町地区は「Ａ地区（東地区）、Ｂ地区（西地区）、Ｃ地区（鉄道関連地区）」の３地区で構成されています。



配置図です。「Ａ地区（東地区）」は広場を挟んで、東側の「Ａ敷地」、西側の「Ｂ敷地」に分かれます。



「中野囲町東地区第一種市街地再開発事業」は、「中野四季の都市」の南側に計画されれています。



「中野囲町東地区第一種市街地再開発事業（Ａ敷地）」の予定地を北東側から見た様子です。



「中野囲町東地区第一種市街地再開発事業（Ａ敷地）」の予定地を南西側から見た様子です。ＪＲ線沿いに「都市計画道路補助２２１号線」などの整備も計画しています。



「中野囲町東地区第一種市街地再開発事業（Ｂ敷地）」の予定地を南東側から見た様子です。ＪＲ線沿いに「都市計画道路補助２２１号線」などの整備も計画しています。



「中野囲町東地区第一種市街地再開発事業（Ｂ敷地）」の予定地を南西側から見た様子です。



囲町地区の「Ｂ地区（西地区）」を南東側から見た様子です。



囲町地区の「Ｂ地区（西地区）」を南西側から見た様子です。