中央区 地上45階、高さ約245ｍの「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」 小学校は低層階に入り、低層階部分の屋上にプールや運動場を設置！

－八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業－
　「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」は、施行面積約17,000㎡で、「Ａ-１街区、Ａ-２街区、Ｂ街区」の３街区に分かれ、総延床面積約316,000㎡です。
　工期は、八重洲３地区の中で一番早く、着工が2018年1月予定、竣工が2011年4月予定となっています。

　引用資料　首相官邸・内閣府（ＰＤＦ）
　都市再生特別地区（八重洲一丁目６地区）、都市再生特別地区（八重洲二丁目１地区）

　三井不動産・ニュースリリース（2015/04/10）
　「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」 計画概要について

● 小学校のプールや運動場は、低層階部分の屋上に設置
　「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の中央部には、「中央区立城東小学校」があります。日本初の超高層ビル内の小学校となります。

　プールや運動場はどうするのだろうか？　と思っていましたが、敷地南東側の低層階の屋上に設置するようです。

　フジテレビ系（ＦＮＮ：2015/09/05）
　東京駅前の高層オフィスビルに小学校が入居へ　全国初

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中央区八重洲二丁目1番、2番の一部及び3番
◆ 階数－(Ａ-１街区)地上45階、地下4階、(Ａ-２街区)地上10階、地下4階、（Ｂ街区）地上14階、地下4階
◆ 高さ－(Ａ-１街区)GL＋約245m、(Ａ-２街区）GL＋約50m、（Ｂ街区）GL＋約70m
◆ 施行面積－約17,000㎡（施設全体）
◆ 敷地面積－約15,000㎡（施設全体）、(Ａ-１街区)約12,450㎡、(Ａ-２街区)約1,050㎡、（Ｂ街区）約1,500㎡
◆ 延床面積－（施設全体）約316,000㎡、(Ａ-１街区)約287,100㎡、(Ａ-２街区)約6,500㎡、（Ｂ街区）約22,400㎡
◆ 容積対象延床面積－（施設全体）約250,200㎡、(Ａ-１街区)約226,500㎡、(Ａ-２街区)約4,200㎡、（Ｂ街区）約19,500㎡
◆ 用途－(Ａ-１街区)オフィス、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、交流施設、駐車場等、(Ａ-２街区)オフィス、店舗等、（Ｂ街区）オフィス、店舗等
◆ 建築主－八重洲二丁目北地区市街地再開発準備組合（事業協力者　三井不動産）
◆ 都市計画コンサルタント－日本設計
◆ 事業コンサルタント－都市ぷろ計画事務所
◆ 着工－2018年01月予定
◆ 竣工－2011年04月予定



「八重洲二丁目１地区　計画図２」です。小学校は「Ａ-１街区」の低層階に入り、低層階部分の屋上にプールや運動場を設置するようです。下記のＰＤＦは、全６４ページで非常に重いので注意してください。

　引用資料　首相官邸（ＰＤＦ：2015/09/03）　
　東京圏区域計画（案）　別紙１１～別紙１８ 　



「第８号八重洲二丁目バスターミナル　計画図」です。



「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北西側から見た様子です。



北西角の「ヤンマー東京ビル」は、「Ｂ街区」として単独で建て替えます。



「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南西側から見た様子です。



「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。



北東角の「八重洲Ｋビル」は、今回の再開発には参加しません。



「八重洲Ｋビル」南側の「スーパーホテルLohas東京駅八重洲中央口」も今回の再開発には参加しません。「スーパーホテルLohas東京駅八重洲中央口」は、新築して2013年8月17日に開業したばかりです。



「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の中央部には、「中央区立城東小学校」があります。