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2015年9月13日 (日)

港区 高さ約99mと高さ約179mの「(仮称)虎ノ門二丁目計画」 環境影響調査書の縦覧により詳細が判明!

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-(仮称)虎ノ門二丁目計画-

 東京都港区は、港区環境影響調査実施要綱に基づく「(仮称)虎ノ門二丁目計画」の環境影響調査書の縦覧を行っています。

 縦覧期間は、2015年9月11日(金)~2015年10月13日(火)までです。下記の電子縦覧で詳細を見る事が出来ます。
 縦覧期間を過ぎると見られなくなるので、興味のある方はPDFデータをパソコンに保存しておく事をお勧めします。

 引用資料 港区・公式ホームページ(2015/09/11)
 港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書の縦覧【(仮称)虎ノ門二丁目計画】 

 「(仮称)虎ノ門二丁目計画」は、東京都港区虎ノ門二丁目の「虎の門病院、国立印刷局、共同通信会館」を対象にした再開発プロジェクトです。
 地上19階、地下4階、高さ約99mの「病院棟」と地上36階、地下3階、高さ約179mの「業務棟」が建設されます。

(仮称)虎ノ門二丁目計画の概要
◆ 所在地-東京都港区虎ノ門二丁目及び赤坂一丁目各地内
◆ 階数-(業務棟)地上36階、地下3階、(病院棟)地上19階、地下4階
◆ 高さ-(業務棟)最高部約179m、(病院棟)最高部約99m
◆ 敷地面積-約22,500㎡(施設全体)
◆ 建築面積-約15,500㎡(施設全体)
◆ 延床面積-約255,200㎡(施設全体) *容積対象床面積約225,000㎡(施設全体)
◆ 基礎工法-直接基礎(病院棟、業務棟)
◆ 地震対策-免震構造(病院棟)、制振構造(業務棟)
◆ 用途-病院、オフィス、国際医療施設、外国企業業務・生活支援施設、店舗等
◆ 施行者-独立行政法人都市再生機構、国家公務員共済組合連合会
◆ 着工-(病院棟)2015年度予定、(業務棟)2019年度予定
◆ 竣工-(病院棟)2018年度予定、(業務棟)2022年度予定、(公共施設)2024年度予定
◆ 総事業費-約1,456億円


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「配置計画図」です。「共同通信会館」がある敷地西側は、かなり敷地が削られ南側の「霊南坂」とほぼ直線になります。

 「アメリカ大使館」前の交差点を挟んで、3方向で大規模な再開発が行われている凄い状況です。3プロジェクト共に「アメリカ大使館」のすぐ近くのため警備が非常に厳しく、撮影が非常に難しいです。


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「東立面図」です。


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「断面図」です。基礎工法は、病院棟・務棟共に「直接基礎」、病院棟は「順打ち工法」、業務棟は「逆打ち工法」で建設されます。


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(仮称)虎ノ門二丁目計画の整備手順

(1) 国立印刷局の「虎の門工場」を東京都北区の「滝野川工場」へ機能移転
(2) 「虎の門工場」などを解体
(3) 「虎の門工場」跡地に「虎の門病院」の新病院棟を建設
(4) 現在の「虎の門病院」を解体
(5) 現在の「虎の門病院」の場所に、超高層オフィスビルを建設して、一部に国立印刷局の本局や「共同通信会館」の機能を移転
(6) 「共同通信会館」を解体して、アメリカ大使館前交差点を改良


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南側から見た様子です。最初に国立印刷局が解体され、その跡地に「病院棟」が建設されます。写真左側の道路は、「特別区道1014号」です(写真提供タイム氏) 。


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敷地南東側の「特別区道1009号」側の解体工事の様子です(写真提供タイム氏) 。


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北東側から見た様子です。「病院棟」の竣工後に、現在の「虎の門病院」を解体して「業務棟」が建設されます。


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敷地北東側に「環状2号線」が整備されてメチャメチャ広くなりました。


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街区内の「JTビル」は再開発の対象外です。

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