港区 ＪＲ田町駅直結の大規模複合開発「(仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」 2015年10月1日着工！

－(仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト－
　昨日の「福山雅治」と「吹石一恵（」の結婚のニュースにはビックリしました。「ブラタモリ」でもおなじみの桑子真帆アナウンサーも思わず、「ＮＨＫニュース７」で「ショック…」とＮＨＫでは珍しく本音を漏らす場面も・・・

　「千原ジュニア」の結婚も大きなニュースでしたが、完全に吹き飛んでしまいました。でもこの事をずっと自虐ネタに出来るので、意外とおいしかったかも？（笑）

　本題に戻って、「東京ガス、三井不動産株、三菱地所」は、田町駅東口の芝浦エリアにおいて、３社共同で「(仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」の開発計画を進めていますが、2015年9月28日に、Ａ棟及びホテル棟、またスマートエネルギーセンター（Ｂ棟Ⅰ期工事）の起工式を行い、2015年10月1日に着工することとなりました。

　引用資料　三井不動産（2015年9月28日）
　「(仮称）TGMM芝浦プロジェクト」着工 －東京ガス・三井不動産・三菱地所によるJR田町駅直結の大規模複合開発－ 

　2015年9月1日に着工する予定だったのでほぼ計画通りです。Ａ棟、ホテル棟及びスマートエネルギーセンターは2018年春竣工予定、Ｂ棟（Ⅱ期工事）は2019年中の竣工予定です。

　「Ａ棟」は、建築計画のお知らせでは、地上32階、地下2階、高さ（最高部169.10m、軒高169.10m）となっていましたが、地上31階、地下2階、高さ約165mになるようです。
　「Ｂ棟」は、当初計画では、地上36階、地下2階、高さ約185mとなっていましたが、階数は同じで、高さが約180mになるようです。

（仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト Ａ棟の概要
◆ 所在地－東京都港区芝浦三丁目1番20ほか
◆ 階数－地上31階、地下2階
◆ 高さ－約165m
◆ 敷地面積－10,717.56㎡（Ａ棟、ホテル棟）
◆ 延床面積－約132,600㎡（Ａ棟）
◆ 構造－鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－杭基礎
◆ 用途－オフィス、店舗
◆ 建築主－三井不動産、三菱地所
◆ 設計者・監理者－三菱地所設計、日建設計
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2015年09月28日（起工式）、2015年10月01日（着工）
◆ 竣工－2018年春予定

（仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト ホテル棟の概要
◆ 所在地－東京都港区芝浦三丁目1番20ほか
◆ 階数－地上9階、地下2階
◆ 高さ－約45m
◆ 敷地面積－10,717.56㎡（Ａ棟、ホテル棟）
◆ 延床面積－約16,360㎡（ホテル棟）
◆ 用途－ホテル
◆ 建築主－三井不動産、三菱地所
◆ 設計者・監理者－三菱地所設計、日建設計
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2015年09月28日（起工式）、2015年10月01日（着工）
◆ 竣工－2018年春予定

（仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト Ｂ棟の概要
◆ 所在地－東京都港区芝浦三丁目1番20ほか
◆ 階数－地上36階、地下2階
◆ 高さ－約180m（Ⅰ期工事約22m)
◆ 敷地面積－13,659.94㎡
◆ 延床面積－約150,000㎡（Ⅰ期工事約4,740㎡含む）
◆ 用途－オフィス、店舗、スマートエネルギーセンター
◆ 建築主－（Ⅰ期工事）東京ガス、（Ⅱ期工事）三井不動産、三菱地所
◆ 設計者・監理者－三菱地所設計、日建設計
◆ 施工者－清水建設（スマートエネルギーセンター）
◆ 着工－2015年09月28日（起工式）、2015年10月01日（着工）
◆ 竣工－（Ⅰ期工事）2018年春予定、（Ⅱ期工事）2019年中予定



夜間のイメージパースです。外装デザインは、世界的な建築設計事務所である「KPF（Kohn Pedersen Fox Associates）」が担当します。

　東京のスカイラインに浮かび上がる、2棟のオフィスタワーの門型フレームは、本プロジェクトや国際都市・東京を訪れる人々を迎え入れる「ゲート」をイメージしています。
   


「配置図」です。



「Ａ棟」の建設予定地です。



「Ｂ棟」の建設予定地です。



現在の「芝浦公園」です。上空を東京モノレールが走っています。「芝浦公園」は「公園街区」に移転します。移転後は、都市計画公園では無くなりますが、広場として既存の緑を保つ計画です。