横浜市 地上35階、高さ約145mの「（仮称）アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事」 環境影響評価方法書の縦覧開始！

－（仮称）アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事－
　テレビＣＭなどでお馴染みの「アパホテル」ですが、ホテル業界の風雲児と呼ばれおり、客室数を猛烈な勢いで増やしています。

　アパグループは、横浜市中区海岸通五丁目に「（仮称）アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事」を建設します。

● 環境影響評価方法書の縦覧
　横浜市は、横浜市環境影響評価条例に基づき、「（仮称）アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事」に係る環境影響評価方法書の縦覧を行っています。

　2015年8月14日（金）～8月28日（金）に「計画段階配慮書」の縦覧が行われましたが、「環境影響評価方法書」は、次の段階になります。　

　縦覧期間は、2015年11月25日（水）～2016年1月8日（金）までです。下記の電子縦覧で詳細を見る事が出来ます。
　縦覧期間を過ぎると見られなくなるので、興味のある方はＰＤＦデータをパソコンに保存しておく事をお勧めします。

　引用資料　横浜市環境創造局（2015/11/25）
　（仮称）アパホテル＆リゾート＜横浜ベイタワー＞新築工事に係る環境影響評価方法書の縦覧のお知らせ

（仮称）アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉の概要
◆ 計画名－（仮称）アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事
◆ 所在地－神奈川県横浜市中区海岸通五丁目25番3（地番）
◆ 交通－みなとみらい線「馬車道」駅から徒歩3分、ＪＲ根岸線・京浜東北線、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅から徒歩9分
◆ 階数－地上35階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部約145m、建築物約135m
◆ 敷地面積－8,328.63㎡
◆ 建築面積－約4,000㎡
◆ 延床面積－約64,500㎡（容積対象床面積約50,000㎡）
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－宿泊施設、店舗ほか
◆ 客室数－2,400室規模（１棟の建物として日本最大客室数のホテル）
◆ 建築主－アパマンション（アパグループ）
◆ 設計者－久米設計・新居千秋都市建築設計ＪＶ
◆ 着工－2017年予定
◆ 竣工－2019年予定
◆ オープン－2019年予定



「（仮称）アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事」の建設予定地である「海岸通団地（北仲通北地区Ｂ-２地区）」です。

　「都市再生機構東日本賃貸住宅本部」は、「海岸通団地（北仲通北地区Ｂ-２地区）」の開札を2015年1月21日に行い、土地譲受人を167億1000万円で「アパマンション」に決定していました。



「施設配置図」です。



「施設断面図」です。構造は「鉄骨造」ですが、中央が吹き抜けになっていて、超高層タワーマンションのような造りになっています。



「工事工程（予定）」です。工期は約３年です。工事工程に「杭打ち工事」が無いので「直接基礎」のようです。すぐ近くの「横浜ランドマークタワー」も「直接基礎」です。

　このあたりは、ほとんどが埋立地のため地盤が軟弱なイメージがありますが、イメージとは違い、地下に非常に強固な地盤（土丹層）があります。

　「逆打ち工法」を採用するのかと思っていましたが、「地下躯体工事」の完了後に「地上躯体工事」が行われるので「順打ち工法」になります。