西武ホールディングス 品川・高輪エリアで創業以来最大規模となる再開発プロジェクトを検討 総事業費は4000億円規模！

－品川駅－
　品川駅は、羽田空港の国際化や2027年のリニア中央新幹線の開業で「東京の玄関口」として期待が高まっています。
　今後の品川地区を大きく左右するのが、大家さんである「ＪＲ東日本、西武ホールディングス、京浜急行グループ」の３社です。

● 西武ホールディングス
　鉄道・ホテル・不動産の事業を手掛ける「西武ホールディングス」は、品川・高輪エリアで創業以来最大規模となる再開発プロジェクトを検討しています。

　「西武ホールディングス」の社長は、ブルームバーグ・ニュースのインタビューで、プリンスホテルのある品川・高輪エリアに大規模な複合施設の展開を検討していることを明らかにしました。総事業費は4000億円規模となる可能性があます。

　ブルームバーグ（2015/10/26）
　西武ＨＤ社長：品川・高輪の再開発を検討－総事業費4000億円規模 (3) 　

● プリンスホテル村
　ＪＲ品川駅の西口には「プリンスホテル村」と言っていいくらいプリンスホテル系列のホテルがあります。

　北側のブロックには、最高級の「ザ・プリンス さくらタワー東京」、次のランクの「グランドプリンスホテル高輪」と「グランドプリンスホテル新高輪」があります。
　それらの敷地内には、「大宴会場　飛天」や「国際館パミール」などの巨大な宴会場や庭園を配置しています。

　南側のブロックには超巨大ホテル「品川プリンスホテル」があります。超高層棟の「メインタワー」、品川駅側にある横長の「イーストタワー」、円筒形の「アネックスタワー」、北側の「ノースタワー」で構成されています。

　敷地内には、都市型水族館「エプソン アクアパーク品川」、シネマコンプレックス「品川プリンスシネマ」、高級賃貸住宅「品川プリンス・レジデンス」などもあります。



柘榴坂（ざくろざか）
　「柘榴坂の仇討（ざくろざかのあだうち）」で映画にもなった「柘榴坂（ざくろざか）」です。「柘榴坂」は、品川駅高輪口からまっすぐ高輪方向に伸びる坂道です。

　「柘榴坂」を挟んで北側に「ザ・プリンス さくらタワー東京、グランドプリンスホテル高輪、グランドプリンスホテル新高輪」、南側に「品川プリンスホテル」が立地しています。



「プリンスホテル村」の西側です。すぐ西側が幹線道路の「桜田通り」ですが、非常に閑静な場所となっています。



ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ ＧＯＯＳ（シナガワ グース）
　「西武ホールディングス」と共に「京浜急行グループ」も品川駅周辺の大家さんです。「京浜急行グループ」は、品川駅周辺に約６万㎡の土地を所有しています。

　「プリンスホテル村」の北側のブロックの入口を、京浜急行グループの複合商業施設「ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ ＧＯＯＳ（シナガワ グース）」が抑えています。
　再開発が行われる場合は、「西武ホールディングス」と「京浜急行グループ」が連携して行うと思われます。



京急第１ビル（ウィング高輪ＷＥＳＴ）
　「プリンスホテル村」の南側のブロックの入口も京浜急行グループの「京急第１ビル（京急ショッピングプラザ ウィング高輪ＷＥＳＴ）」が抑えています。

　こちら側も再開発が行われる場合は、「西武ホールディングス」と「京浜急行グループ」が連携して行うと思われます。