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2015年11月13日 (金)

中央区 超巨大マンション「THE TOKYO TOWER」の南西側 対象面積約1.7haで計画されている「豊海地区市街地再開発」

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-豊海地区市街地再開発-
 
東京都中央区で再開発事業を計画している「豊海地区市街地再開発準備組合」は、2016年度の都市計画決定を目指し、施設計画の検討を「安井建築設計事務所」に委託して進めています。

 建設通信新聞(2015/11/12)
 安井事務所で施設計画/事業協力者は清水/豊海地区再開発準備組合

 容積率のさらなる割り増しも視野に入れながら、想定規模や用途などの詳細を詰め、合意形成を進めます。事業協力者は「清水建設」、調査業務は「都市ぷろ計画事務所」が担当しています。

 「豊海地区」の対象区域は、清澄通り東側に位置する「豊海町(とよみちょう)2番」と「勝どき六丁目7番」の約17,000㎡を想定しています。
 地区内には、「東卸豊海住宅1号棟、2号棟、3号棟」などが立地し、既存建物の老朽化が課題となっています。「東卸豊海住宅」の建て替え構想はかなり前からありました。


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「東卸豊海住宅1号棟、2号棟、3号棟」です。


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「東卸豊海住宅」北東側の「勝どき六丁目7番」です。


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「豊海地区」の南側は、「豊海運動公園」となっています。


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「豊海地区」と「豊海運動公園」のすぐ北東側には、「THE TOKYO TOWER」があります。


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「豊海地区」を北東側から見た様子です。「豊海地区」ですが、「勝どき六丁目7番」も含みます。角に見えるのは、地上7階、搭屋2階の旧月島警察署です。1976年~2014年まで使用されていました。

 勝どき六丁目にありましたが、「月島警察署」という名称でした。元々は月島にあったためです。晴海三丁目に移転しましたが、再開発の関係でしょうか?  


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月島警察署

 2014年7月7日から業務を開始した「月島警察署」です。「月島警察署」という名称ですが、晴海三丁目16番14号にあります。東京都環境局の資料では、総戸数75戸となっているので、上層階は警視庁の「寄宿舎」のようです。

警視庁月島警察署庁舎の概要
◆ 計画名-警視庁 月島警察署庁舎建築事業
◆ 所在地-東京都中央区晴海三丁目16番14号
◆ 階数-地上13階、地下2階
◆ 高さ- 53.77m
◆ 敷地面積-6,259.45㎡
◆ 建築面積-2,761.36㎡
◆ 延床面積-28,206.04㎡
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-警察署庁舎、寄宿舎、付属駐輪場
◆ 総戸数-75戸
◆ 建築主-東京都知事
◆ 設計者-大建設計
◆ 施工者-錢高・大豊・アイサワ・京王建設共同企業
◆ 着工-2010年10月08日
◆ 竣工-2014年01月31日
◆ 開庁-2014年07月07日

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