新宿副都心 静かに解体工事・土地の集約化が進んでいる「西新宿６丁目西第５地区東」

－西新宿６丁目西第５地区東－
　ここ最近は、再開発の中心が東京駅周辺、虎ノ門・六本木・赤坂地区、渋谷駅周辺に移って存在感の薄くなった新宿駅周辺ですが、それでも世界最大の乗降客数を誇る新宿駅の吸引力は半端じゃありません。

　新宿副都心は、「公園通り」から東側はほぼ再開発が終わりましたが、公園通り西側の「西新宿六丁目」は、再開発が終わった場所と終わっていない場所がまだら模様になっています。

　「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」と「コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ」に挟まれた「西新宿６丁目西第５地区東」でも再開発が計画されています。「西新宿６丁目西第５地区東」には、「住友不動産が」が地権者として参画しています。

　地権者任意による「西新宿六丁目西第５ブロック東地区土地基盤整備準備組合」は、共同建て替え、再開発事業、区画整理事業など、さまざまな事業手法を視野に入れ、まちづくりについての検討を進めている模様です。



「西新宿６丁目西第５地区東」の予定地です。区域面積は約6,000㎡です。西新宿六丁目の超高層ビルの谷間で再開発から取り残されたようなところです。



超高層タワーマンションが計画されているようですが、「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」と「コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ」に挟まれて、眺望はどうなんでしょうね？



「仮囲い」で囲まれています。既存建物の一部を対象に、解体工事が進められています。



街区内には駐車場や空き家が多く、いかにも再開発予定地という感じです。



芸能花伝舎（旧新宿区立淀橋第三小学校）
　「西新宿六丁目」の中央部には、「旧新宿区立淀橋第三小学校」があります。「 新宿区」と「芸団協（公益社団法人日本芸能実演家団体協議会）」は、新宿のまちづくりと文化芸術振興を目的として、「新宿区における文化芸術振興に関する協定」を結び、旧新宿区立淀橋第三小学校を芸団協が改修して、芸団協の芸能文化拠点「芸能花伝舎」をオープンしています。

　旧新宿区立淀橋第三小学校は、当面は「芸能花伝舎」として使用されると思いますが、将来的には再開発の対象になると思われます。