葛飾区 ＪＲ常磐線金町駅前の「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」 再開発組合の設立認可！

－金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業－
　東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「金町六丁目駅前地区市街地再開発組合」の設立を2015年11月20日（金）に認可しました。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2015/11/19）
　金町六丁目駅前地区市街地再開発組合の設立認可について　

　「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」は、ＪＲ常磐線「金町駅（かなまちえき）」南口の駅前再開発プロジェクトです。
　先に再開発された「ヴィナシス金町（金町六丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物 ）」の北側に位置しています。

　「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」は、当初計画よりもかなり遅れています。その間に、地上24階、地下1階、最高部の高さ約100mで計画されていたのが、地上21階、地下1階、最高部の高さ約84mになってしまいました・・・

　資材・労務費の高騰は凄まじいようで、地上24階、地下1階で計画されていた時の総事業費は約97億円でしたが、今回の計画では約126.4億円と大幅に積み増しされています。
　
金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都葛飾区金町六丁目3番、5番の一部
◆ 階数－地上21階、地下1階
◆ 高さ－最高部約84m
◆ 地区面積－約4,000㎡
◆ 敷地面積－約2,600㎡
◆ 建築面積－約1,820㎡
◆ 延床面積－約25,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、店舗、オフィス
◆ 総戸数－約180戸
◆ 建築主－金町六丁目駅前地区市街地再開発組合
◆ 事業協力者－大成建設、野村不動産
◆ 権利変換計画認可－2017年02月予定　
◆ 着工－2017年12月予定
◆ 竣工－2020年03月予定
◆ 総事業費－約126.4億円



「断面イメージ図（南側より）」です。



「配置イメージ図」です。建物内に通抜け通路を設け、先に竣工した「ヴィナシス金町」側に抜ける事が出来ます。　



位置図です。
　
　

「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」は、ＪＲ常磐線「金町駅」の南口に計画されています。
　
　

再開発予定地を南西側から見た様子です。
　
　　

先に竣工した「ヴィナシス金町タワーレジデンス」です。地上41階、塔屋1階、地下2階　高さ138.20m、総戸数476戸（非分譲住戸153戸、賃貸住戸93戸含む）となっています。「ヴィナシス金町」は、他に図書館、店舗、オフィス、公共駐車場などで構成されています。