足立区 地上30階、高さ約112m「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地

－千住一丁目地区第一種市街地再開発事業－
　３人組メタルダンスユニット「BABYMETAL」が、ワールドツアー「BABYMETAL WORLD TOUR 2016」を開催し、初の東京ドームワンマンライブで千秋楽を迎えるそうです。

　WOWOWで、「BABYMETAL」の幕張メッセで行われたライブを見ましたが、私にはまだ彼女たちの魅力がよく分かりませんでした。
　でも、まだ16歳～17歳の少女がワールドツアーや東京ドームでライブを行うのは驚くべき事です。素直に応援したいと思います。

　本題に戻って、東京都足立区のＪＲ北千住駅西口で再開発事業を計画している「千住一丁目地区第一種市街地再開発準備組合」は、臨時総会で参加組合員として「三菱地所レジデンス」が参画することを承認しました。

　引用資料　東京都都市整備局
　千住一丁目地区第一種市街地再開発事業 (足立区決定)

　建設通信新聞（2015/12/14）
　参加組合員に地所レジ/月内に本組合設立申請/千住一丁目再開発準備組合

　本組合設立認可を申請することも議決しており、2015年12月中に東京都に申請する予定です。順調にいけば2016年2月頃に本組合設立認可を得る予定です。

　施行区域は本町センター通りに面している「足立区千住一丁町目30」の約4,700㎡ です。権利者は「スギモトホールディングス、第一生命保険、東京都財務局」など計５者です。

　再開発施設の規模は、地上30階、地下1階、高さ約112m、延床面積約24,000㎡です。地下１階は「駐車場、機械室、多段式駐輪場」、１階が「商業施設」、２階は「商業施設、駐輪場、子育て支援施設」、３階は「住宅共用部分、多目的室、機械室」、４階～30階は180戸の住宅となる予定です。

　2015年7月の都市計画決定時では、地上32階、高さ約115m、延床面積約25,700㎡としていましたが、足立区の指導により見直しました。

千住一丁目地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都足立区千住一丁目30 
◆ 階数－地上30階、地下1階
◆ 高さ－約112m
◆ 施工区域面積－約4,700㎡
◆ 敷地面積－約3,415㎡ 
◆ 建築面積－約2,200㎡
◆ 延床面積－約24,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅、店舗、子育て支援施設 
◆ 総戸数－180戸
◆ 建築主－千住一丁目地区第一種市街地再開発組合（予定）　＊参加組合員（三菱地所レジデンス）
◆ 権利者－スギモトホールディングス、第一生命保険、東京都財務局など計５者   
◆ 事業コンサルタント－梓設計、谷澤総合鑑定所
◆ 事業協力者－スギモトホールディングス 
◆ 着工－2017年04月予定
◆ 竣工－2019年09月予定
◆ 総事業費－116億円



「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。旧日光街道の本町センター街に面し、商業地区内の核となる比較的まとまった敷地にありながら、建物の更新が進まず、防災上の課題が大きい状況です。

　再開発予定地には、イオングループとなった「トポス北千住店」や「旧足立都税事務所」などがあります。Ｇｏｏｇｌｅマップで見ると周囲には一方通行の狭い道路しなかいので、工事が大変そうです。



「位置図」です。



「フロア構成」です。地上32階、高さ約115m、延床面積約25,700㎡時の「フロア構成」なので、少し変更になります。