川崎市 地上50階、高さ約188mの超高層ツインタワーマンション「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」 条例環境影響評価準備書の縦覧

－学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画－
　「日本医科大学」は、老朽化した「日本医科大学武蔵小杉病院」を建て替えて、跡地を再開発する計画を進めています。

　2015年12月1日～2016年1月14日まで「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」の条例環境影響評価準備書の縦覧が行われており、下記の電子縦覧で詳細を見る事が出来ます。

　縦覧期間を過ぎると見られなくなるので、興味のある方はＰＤＦデータをパソコンに保存しておく事をお勧めします。

　引用資料　川崎市（2015/12/01）
　学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画



「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」の配置図です。「Ａ地区、Ｂ地区、Ｃ地区」の３地区に分かれています。

● 開発の手順
　「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」は、地域の拠点病院である「日本医科大学武蔵小杉病院」の機能を停止する事が出来ないので、「Ａ地区、Ｂ地区、Ｃ地区」の３地区に分けて連鎖的に再開発されます。

（1） 最初に「Ｂ地区」に「日本医科大学病院」の新病院を着工します。
（2） 新病院の完成後に「日本医科大学武蔵小杉病院」の機能を移転し、「Ｃ地区」の「日本医科大学武蔵小杉病院」の建物を解体します。
（3） 「Ｃ地区」の「日本医科大学武蔵小杉病院」の跡地に、地上50階、地下1階、高さ約188mの超高層ツインタワーマンションを建設します。



「立面図（Ｃ地区の南西側）」です。



「断面図（Ｃ地区）」です。高さ（最高部約188m、建物高さ約180m）となっています。



Ａ地区（現在は、日本医科大学新丸子キャンパス）
　「Ａ地区」は、「日本医科大学新丸子キャンパス」の敷地面積約13,000㎡です。日本医科大学医学部の基礎科学(教養課程：1年次)は、東京都武蔵野市の同一法人「日本獣医生命科学大学」が建設した「合同教育棟」に移転しています。

　「Ａ地区」のうち約10,000㎡を川崎市に貸し付けます。川崎市は、「Ａ地区」の南側10,000㎡に小学校を建設します。残る北側の約3,000㎡（正確には約3,110㎡）の敷地には公園を整備します。



Ｂ地区（現在は、日本医科大学新丸子グラウンド）
　「Ｂ地区」は、「日本医科大学新丸子グラウンド」の敷地面積約13,890㎡です。「Ｂ地区」に新病院を建設して、「日本医科大学武蔵小杉病院」の機能を移転します。新病院は、地上9階、地下2階で、2017年3月に着工予定です。

　「Ｂ地区」北側には、地上6階、地下2階の教育施設を建設します。教育施設は第２期として新病院完成後に工事に着手する予定で、「日本医科大学看護学部」が入ることを想定しています。

Ｂ地区の概要
◆ 所在地－神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304-2、小杉町二丁目298-1の一部 外
◆ 階数－（病院棟）地上9階、地下2階、（教育施設棟）地上6階、地下2階
◆ 高さ－（病院棟）最高部約41m、建物高さ約41m、（教育施設棟）最高部約25m
◆ 区域面積－約41,730㎡
◆ 敷地面積－約13,890㎡
◆ 建築面積－約9,100㎡
◆ 延床面積－約60,800㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－病院、教育施設
◆ 建築主－学校法人日本医科大学
◆ 着工（病院棟）－2017年03月予定
◆ 竣工（病院棟）－2019年06月頃予定（工期28ヶ月）



Ｃ地区（現在は、日本医科大学武蔵小杉病院）
　「Ｃ地区」は、「日本医科大学武蔵小杉病院」の敷地面積約20,120㎡です。「Ｃ地区」は民間に売却する予定です。

　跡地には、地上50階、地下1階、高さ約188m、総戸数約1,500戸の超高層ツインタワーマンションを建設する計画です。事業者には「三菱地所レジデンス、大成建設」が予定されています。

Ｃ地区の概要
◆ 所在地－神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304-2、小杉町二丁目298-1の一部 外
◆ 階数－地上50階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－最高部約188m、建物高さ約180m
◆ 区域面積－約41,730㎡
◆ 敷地面積－約20,120㎡
◆ 建築面積－約10,500㎡
◆ 延床面積－約174,800㎡（共同住宅部分約153,590㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、高齢者向け福祉サービス施設、高齢者向け住宅、健康増進施設、飲食・物販施設等
◆ 総戸数－約1,500戸（総戸数には高齢者向け住宅の戸数は含めていない）
◆ 事業者－三菱地所レジデンス、大成建設
◆ 着工－2020年09月頃予定
◆ 竣工－2023年08月頃予定（工期36ヶ月）