港区 ＪＲ田町駅直結の「(仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」 都市再生特別措置法の認定により「Ｂ棟」の詳細が判明！

－(仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト－
　「東京ガス、三井不動産株、三菱地所」は、田町駅東口の芝浦エリアにおいて、３社共同で「(仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」の開発計画を進めていますが、2015年9月28日に、Ａ棟及びホテル棟、またスマートエネルギーセンター（Ｂ棟Ⅰ期工事）の起工式を行い、2015年10月1日に着工しました。

　引用資料　三井不動産（2015年9月28日）
　「(仮称）TGMM芝浦プロジェクト」着工 －東京ガス・三井不動産・三菱地所によるJR田町駅直結の大規模複合開発－ 

● 都市再生特別措置法
　「国土交通省」は、都市再生特別措置法第20条第1項に基づき、2015年10月16日付けで「東京瓦斯（東京ガス）」から申請のあった民間都市再生事業計画について、同法第21条第1項の規定により認定しました。

　引用資料　国土交通省（ＰＤＦ：2015/11/30）
　日都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の認定について（（仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト（Ｂ棟））

　「国土交通省」の資料により詳細が不明だった「Ｂ棟」の建築面積、延床面積、フロア構成、事業スケジュール等が判明しました。

（仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト Ｂ棟の概要
◆ 所在地－東京都港区芝浦三丁目11番3他
◆ 階数－地上36階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－約180m（Ⅰ期工事約22m)
◆ 敷地面積－13,659.59㎡
◆ 建築面積－6,870.00㎡
◆ 延床面積－149,940.00㎡（Ⅰ期工事含む）　＊容積対象面積128,610.00㎡
◆ 構造－（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造、（地上）鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、物販店舗、飲食店舗、駐車場、その他（地域冷暖房施設）
◆ 建築主－（Ⅰ期工事）東京ガス、（Ⅱ期工事）三井不動産、三菱地所
◆ 設計者・監理者－三菱地所設計、日建設計
◆ 施工者－清水建設（スマートエネルギーセンター）
◆ 着工－2015年09月28日（起工式）、2015年10月01日（着工）
◆ 竣工－（Ⅰ期工事）2018年春予定、（Ⅱ期工事）2019年12月31日予定



「配置図」です。



「Ｂ棟」の「事業区域」です。



「Ｂ棟」のフロア構成です。高層階に「スカイロビー」がありますが、部外者が入れるかは分かりません。もし入る事が出来たら素晴らしい眺望が期待出来そうです。

　「Ｂ棟」には、「スマートエネルギーセンター」を設け、隣接する「Ａ棟」へ熱・電気を供給するとともに、近隣の公共街区に構築した既存のスマートエネルギーネットワークと連携することにより災害時の都市機能の継続性を強化することで地域の防災対策拠点を形成します。



「Ｂ棟」の建設予定地です。



「Ｂ棟」の「事業区域」に含まれる「芝浦公園」です。上空を東京モノレールが走っています。「芝浦公園」は「公園街区」に移転します。

　移転後は、都市計画公園では無くなりますが、広場として既存の緑を保つ計画です。広場等は、「(仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」全体で9,968.74㎡確保されるようです。



「（仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト（Ｂ棟Ⅰ期新築工事）」の建築計画のお知らせです。



「Ａ棟」の建設予定地です。

（仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト Ａ棟の概要
◆ 所在地－東京都港区芝浦三丁目1番20ほか
◆ 階数－地上31階、地下2階
◆ 高さ－約165m
◆ 敷地面積－10,717.56㎡（Ａ棟、ホテル棟）
◆ 延床面積－約132,600㎡（Ａ棟）
◆ 構造－鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－杭基礎
◆ 用途－オフィス、店舗
◆ 建築主－三井不動産、三菱地所
◆ 設計者・監理者－三菱地所設計、日建設計
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2015年09月28日（起工式）、2015年10月01日（着工）
◆ 竣工－2018年春予定