世田谷区 「二子玉川東第二地区市街地再開発事業」が完了 Ｐａｒｔ２・オープンした商業施設「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」

－二子玉川ライズ－
　東急田園都市線と大井町線の「二子玉川駅」の東側で大規模な再開発事業が行われました。最初にⅢ街区の「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」が竣工し、次に「Ⅰ-ａ街区」と「Ⅰ-ｂ街区」の「二子玉川ライズ オフィス」と「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」が竣工しました。

　第２期事業である「子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-ａ街区]」が、2012年1月13日に着工しました。「第２期事業」は、地上30階、塔屋2階、地下2階、高さ137.00mの大規模な超高層複合ビルが建設され、2015年6月に竣工しました。

　正式名称は「「二子玉川ライズ・タワーオフィス」で、フロア構成は、オフィス（2階～27階）、ホテル（28階～30階）、映画館（10スクリーンのシネマコンプレックス）、物販店舗・飲食店、スポーツ練習場（フィットネスクラブ）、テレビスタジオ（放送・収録機能）となっています。

　2015年4月24日に商業施設「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」が開業、2015年7月17日に「二子玉川エクセルホテル東急」が開業しています。
　「Ⅱ-a街区」が竣工したことにより「二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業」（再開発エリア名：二子玉川ライズ）は、３３年の時を経て全施設が開業しました。

● 二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット
　二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-ａ街区]において、新たに商業施設「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」がオープンしました。

　第１弾（2015年4月24日）では、IＭＡＸデジタルシアターを含む１０スクリーンを備えた世田谷区初のシネマコンプレックス「１０９シネマズ二子玉川」や、日本初出店となるスペイン王室御用達の老舗デリカ「Ｍａｌｌｏｒｃａ（マヨルカ）」など、幅広いラインナップの商業１７店舗が開業しました。

　第２弾（2015年5月3日）では、カルチュア・コンビニエンス・クラブが手掛ける新業態「二子玉川 蔦屋家電」が開業し、家電や雑誌・書籍販売のほか、家具販売の「ARFLEX TAMAGAWA （アルフレックス タマガワ）」やボタニカルショップの「SOLSO HOME Futako（ソルソ　ホーム　フタコ）」などのストア内９テナントが開業しました。

二子玉川ライズ・タワーオフィスの概要
◆ 計画名－二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-ａ街区]
◆ 所在地－東京都世田谷区玉川一丁目14番1号
◆ 交通－東急田園都市線・大井町線｢二子玉川｣駅徒歩4分
◆ 階数－地上30階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部137.00m
◆ 敷地面積－28,082.83㎡
◆ 建築面積－22,466.02㎡
◆ 延床面積－157,016.25㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎、一部地盤改良、一部既製コンクリート杭
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－オフィス（2階～27階）、ホテル（28階～30階）、映画館（10スクリーンのシネマコンプレックス）、物販店舗・飲食店、スポーツ練習場（フィットネスクラブ）、テレビスタジオ（放送・収録機能）
◆ 建築主－（二子玉川東第二地区市街地再開発組合）東急電鉄、東急不動産
◆ 設計者・監理者－日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 着工－2012年01月13日
◆ 竣工－2015年06月
◆ オープン－2015年04月24日（二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット）、2015年06月22日（楽天クリムゾンハウス）、2015年07月17日（二子玉川エクセルホテル東急）
◆ 総事業費－約411億円



「Ⅱ-ａ街区」を北西側から見た様子です。「楽天」は、今後の事業拡大に伴う従業員の増加を見据えるとともにグループ企業を集約し、より一層の業務の効率化を図るため、本社を東京都品川区東品川の「品川シーサイド楽天タワー」から「二子玉川ライズ・タワーオフィス」に移転しました。

　占有フロアは、地上2階～27階（楽天クリムゾンハウス アネックスの3階・4階も占有）で、延床面積は、楽天クリムゾンハウス63,449.51㎡、楽天クリムゾンハウスアネックス1,058.43㎡となっています。入居人数は約10,000人です。



Ⅱ-ａ街区の「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」を北西側から見た様子です。



先に竣工した「Ⅰ-ｂ街区」とは、２本の「歩行者専用通路（リボンストリート）」で結ばれています。



Ⅱ-ａ街区の「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」を西側から見た様子です。手前には、「バス・タクシーのりば」が整備されています。



Ⅱ-ａ街区の「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」を「多摩堤通り」側から見た様子です。



東急田園都市線・大井町線｢二子玉川駅」側の先に竣工した「Ⅰ-ｂ街区」を見た様子です。



歩行者専用通路（リボンストリート）
　２階床レベルで、東急田園都市線・大井町線｢二子玉川駅」と世田谷区が整備した「二子玉川公園」をつなぐ「歩行者専用通路（リボンストリート）」が整備されています。

　Ⅱ-ａ街区には、「歩行者専用通路（リボンストリート）」が沿いに、商業店舗、シネマコンプレックス、フィットネスクラブ、ホテル、スタジオ・ホールなどを設けています。



２階の歩行者専用通路（リボンストリート）沿いの「中央広場」です。



「二子玉川ライズ・タワーオフィス」の北東側に隣接する「iTSCOM STUDIO & HALL 二子玉川ライズ」です。３階・４階が「楽天クリムゾンハウスアネックス」となっています。



「歩行者専用通路（リボンストリート）」は、Ⅲ街区の「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」、更に先の世田谷区が整備した「二子玉川公園」まで伸びています。



Ⅱ-ａ街区の「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」を東側から見た様子です。



「Ⅱ-ａ街区」とⅢ街区の「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」を接続する「歩行者専用通路（リボンストリート）」を地上から見た様子です。



「Ⅱ-ａ街区」とⅢ街区の「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」を接続する「歩行者専用通路（リボンストリート）」を上から見た様子です。更に先には、世田谷区が整備した「二子玉川公園」があります。