港区 竣工した地上32階、高さ約155mの巨大なオフィスビル「品川シーズンテラス」 Ｐａｒｔ２・約３.５ｈａの広大な緑地の敷地内編

－品川シーズンテラス－
　「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」は、「東京都下水道局」が「芝浦水再生センター」で実施する雨天時貯留池の建設にあわせ、上部空間を利用し業務・商業系ビルを建設するプロジェクトです。

　地上32階、地下1階、高さ155.27m、延床面積206,025.07㎡（下水道施設含む）の巨大なオフィスビルが建設されました。
　タワー棟は、１フロア約1,500坪（中高層・高層フロア）という国内最大級を誇るオフィスフロアとなっています。正式名称は「品川シーズンテラス」です。

　「品川シーズンテラス」は、2015年2月25日に竣工し、3月19日に竣工式を行い、商業ゾーン「品川シーズンテラスＳＨＯＰ＆ＲＥＳＴＡＵＲＡＮＴ」を含む「品川シーズンテラス」全体が、2015年5月28日にグランドオープンしました。

品川シーズンテラスの概要
◆ 計画名－芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
◆ 所在地－東京都港区港南一丁目2番70号
◆ 交通－ＪＲ「品川」駅徒歩6分
◆ 階数－地上32階、地下1階
◆ 高さ－最高部155.27m、軒高144.32m
◆ 敷地面積－49,547.86㎡（施設全体）
◆ 建築面積－9,128.39㎡
◆ 延床面積－206,025.07㎡（下水道施設含む）
◆ 構造－地上：鉄骨造（柱ＣＦＴ造）、地下：鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－杭併用直接基礎
◆ 地震対策－免震構造（天然ゴム系積層ゴム支承、減衰機能付き積層ゴム支承、オイルダンパー）
◆ 用途－オフィス（5階～31階）、店舗、集会場、駐車場等
◆ 建築主－ＮＴＴ都市開発、大成建設、ヒューリック、東京都市開発、東京都下水道局
◆ 設計者・監理者－ＮＴＴファシリティーズ、ＮＴＴ都市開発、大成建設、日本水工設計
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2012年02月22日
◆ 竣工－2015年02月12日（工事完了）、2015年02月25日（竣工）、2015年03月19日（竣工式）
◆ オープン－2015年05月28日（全体のグランドオープン）



緑地イメージ
　タワー棟の北側の水再生施設の上を「覆蓋」して人工地盤が構築されています。「覆蓋」は「ふくがい」と読みます。意味は覆いかぶせる事です。

　既存の「芝浦水再生センター」の西側の「港区立芝浦中央公園」と一体化して、全体で約35,000㎡の広大な緑地が整備されました。

　　引用資料　ＮＴＴ都市開発（ＰＤＦ：2015/03/19）
　「品川シーズンテラス」 5月28日グランドオープン　



全体で約35,000㎡の広大な緑地は、「品川シーズンテラス」の敷地内と「港区立芝浦中央公園」に分かれています。



「品川シーズンテラス」の敷地内の配置図です。



「品川シーズンテラス」の南側です（敷地内）。



「エコ広場」です（敷地内）。



南側部分の東側の植栽です（敷地内）。



南側部分の西側の植栽です（敷地内）。



「品川シーズンテラス」の西側です（敷地内）。



「品川シーズンテラス」の北側です（敷地内）。




別角度から見た「品川シーズンテラス」の北側です（敷地内）。



北側部分の西側の「シーズンプロムナード」です（敷地内）。



北側部分の東側の「イベント広場」です（敷地内）。



「イベント広場」の植栽です。ベンチもあります（敷地内）。



「イベント広場」の「湿生花園」です（敷地内）。



湿生花園では、「カルガモ」がお昼寝中でした（敷地内）。



「イベント広場」のには小さな丘もあります（敷地内）。