中央区 大規模な再開発が計画されている「日本橋室町一丁目地区（日本橋川～室町ちばぎん三井ビルディング間）」の予定地

－三井不動産・日本橋再生計画の第２ステージ－
　「三井不動産」は、官民および地元と一体となって開発を進める「日本橋再生計画」の第２ステージを始動しています。

　具体的には、「（1）新東京武田ビル、（2）日本橋二丁目再開発計画(Ｃ街区)、（3）日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」、2020年以降に「（4）日本橋室町一丁目地区、（5）日本橋一丁目１,２街区、（6）日本橋一丁目中地区（４-１２街区）、（7）八重洲二丁目北地区、（8）八重洲二丁目中地区」の８プロジェクトを予定しています。

　引用資料　三井不動産（ＰＤＦ：2015/11）
　投資家説明資料（2016年3月期）　

● 日本橋室町一丁目地区
　「日本橋室町一丁目地区」は、「日本橋川」～「室町ちばぎん三井ビルディング（COREDO室町3）」間を想定しています。敷地面積約約8,000㎡です。

　現状では南北の間に３本の東西に抜ける道路があるので、敷地が４分割されています。道路１本くらいは廃道が可能かもしれませんが、他の「三井不動産」が主導する再開発予定地と違って敷地が細分化されます。



「日本橋室町一丁目地区」の南端のブロックを西側から見た様子です。南端が「日本橋川」、北側が幹線道路に面している東西に細長い敷地です。

　南北の幅が非常に狭いので大規模なビルの建設は不可能です。「日本橋川」の親水エリアを活用した低層の商業施設等が考えられます。



「日本橋室町一丁目地区」の南端のブロックを北東側から見た様子です。



「日本橋室町一丁目地区」の南側を流れている「日本橋川」の上には、高架の「首都高速都心環状線」が走っています。

　「日本橋川」を挟んで、写真左側に「野村證券日本橋本社ビル」が少し見えています。「日本橋川」の南側でも「日本橋一丁目中地区（４-１２街区）」として大規模な再開発が計画されています。



道路を挟んで、「日本橋室町一丁目地区」の北側のブロックを南西側から見た様子です。



道路を挟んで、「日本橋室町一丁目地区」の北側のブロックを南東側から見た様子です。黒いビルは「日本橋スルガビル」ですが、北側のブロックは、東西が「日本橋スルガビル」の幅しかないので狭いです。



「日本橋室町一丁目地区」の東側の道路を北側に見た様子です。



「日本橋室町一丁目地区」の再開発対象区域を南側に見た様子です。



「日本橋室町一丁目地区」の東側の道路を南側に見た様子です。先に「野村證券日本橋本社ビル」が見えます。