港区 地上45階と33階の超高層タワーマンション「（仮称）三田小山町西地区市街地再開発事業」 2016年6月に都市計画決定！

－三田小山町地区－
　「三田小山町地区」の再開発は、「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町地区第一種市街地再開発事業」、「（仮称）三田小山町西地区市街地再開発事業」の３街区で構成されています。

　すでに、第１弾の「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」は「シティタワー麻布十番」、第２弾の「三田小山町地区第一種市街地再開発事業は「パークコート麻布十番　ザ　タワー」として竣工済みです。

● （仮称）三田小山町西地区市街地再開発事業
　第３弾となる「（仮称）三田小山町西地区市街地再開発事業」は、南北２街区に分けて、合計４棟建設します。延床面積約179,600㎡、総戸数約1300戸の大規模プロジェクトとなります。

　「北街区」には、地上45階、地下1階、高さ約165mの「住宅Ａ棟」と地上10階、高さ約50mの「事務所棟」を建設します。

　「南街区」には、地上33階、地下1階、高さ約125mの「住宅Ｂ棟」と地上16階、高さ約66mの「住宅Ｃ棟」を建設します。

　「建設通信新聞」によると「三田小山町第３・５地区市街地再開発準備組合」は、2016年6月の都市計画決定に向けて、参加組合員予定者を「三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社」に決め、検討を進めているようです。

　建設通信新聞（2016/02/09）
　4者が組合参加予定/6月に都市計画決定/三田小山町第3・5地区市街地再開発準備組合

　順調に進めば2017年度の本組合設立、2018年度の権利変換計画認可を経て、2019年度の着工、2023年度の完成を目指します。

(仮称)三田小山町西地区市街地再開発事業の概要
全体計画
◆ 所在地－東京都港区三田一丁目10、11の一部の
◆ 敷地面積－約20,400㎡（施設全体）
◆ 建築面積－約10,550㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約179,600㎡（施設全体）
◆ 総戸数－約1,300戸（施設全体）
◆ 建築主－三田小山町第３・５地区市街地再開発準備組合（事業協力者　戸田建設、大成建設）
◆ コンサルタント業務－アール・アイ・エー
◆ 都市計画決定－2015年予定
◆ 解体工事着手－2017年予定
◆ 竣工－2020年予定
◆ 供用開始－2021年予定

北街区
◆ 階数－地上45階、地下1階（住宅Ａ棟）、地上10階、地下1階（事務所棟）
◆ 高さ－約165m（住宅Ａ棟）、約50m（事務所棟）
◆ 敷地面積－約10,900㎡（北街区全体）
◆ 建築面積－約5,900㎡（北街区全体）
◆ 延床面積－約108,200㎡（北街区全体）
◆ 総戸数－約790戸（北街区全体）

南街区
◆ 階数－地上33階、地下1階（住宅Ｂ棟）、地上16階、地下1階（住宅Ｃ棟）
◆ 高さ－約125m（住宅Ｂ棟）、約66m（住宅Ｃ棟）
◆ 敷地面積－約9,500㎡（南街区全体）
◆ 建築面積－約4,650㎡（南街区全体）
◆ 延床面積－約71,400㎡（南街区全体）
◆ 総戸数－約510戸（南街区全体）



六本木ヒルズの展望台「東京シティビュー」から見た「（仮称）三田小山町西地区市街地再開発事業」の予定地です。



「（仮称）三田小山町西地区市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。



「古川」の東側が「（仮称）三田小山町西地区市街地再開発事業」の予定地です。「古川」と「渋谷川」は同じ川で、上流を「渋谷川」、下流を「古川」と呼びます。