港区 浜松町二丁目４地区Ｂ街区 地上29階、高さ約156mの「ニッセイ浜松町クレアタワー新築工事」 2016年2月下旬の建設状況

－ニッセイ浜松町クレアタワー新築工事－
　浜松町二丁目では、「世界貿易センタービル」の建て替えを含む「（仮称）浜松町駅西口開発計画」が計画されています。「Ａ街区」と「Ｂ街区」の５棟のビルからなる総延床面積約369,000㎡の巨大プロジェクトになります。

　「日本生命保険相互会社」と「大林組」がＪＲ浜松町駅西口の浜松町二丁目４地区Ｂ街区に建設する「ニッセイ浜松町クレアタワー新築工事」の地鎮祭を10月15日に現地で行い、2015年11月1日に本体工事に着工しました。

　「建築計画のお知らせ」の計画名は、「浜松町二丁目４地区 Ｂ街区 （仮称）浜松町駅前プロジェクト」ですが、正式名称は「ニッセイ浜松町クレアタワー」になると思われます。

● 都市再生特別措置法
　「国土交通省」は、都市再生特別措置法第20条第1項に基づき、2015年10月30日付けで「日本生命保険相互会社、大林組」から申請のあった 民間都市再生事業計画について、同法第21条第1項の規定により認定しました。

　引用資料　国土交通省（ＰＤＦ：2015/12/09）
　都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の認定について（浜松町二丁目４地区　Ｂ街区 （仮称）浜松町駅前プロジェクト）） 

ニッセイ浜松町クレアタワー新築工事の概要
◆ 計画名－浜松町二丁目４地区 Ｂ街区 （仮称）浜松町駅前プロジェクト
◆ 所在地－東京都港区浜松町二丁目5番2他
◆ 交通－ＪＲ・東京モノレール「浜松町」駅徒歩2分、都営地下鉄「大門」駅直結
◆ 階数－地上29階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ－最高部約156m
◆ 敷地面積－7,646.56㎡（事業区域面積）、7,373.12㎡（敷地面積）
◆ 建築面積－5,395.40㎡
◆ 延床面積－99,277.09㎡（容積対象面積85,298.02㎡）
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－オフィス、飲食店舗、物販店舗、集会場、サービス業を営む店舗、診療所、自動車車庫、自転車駐車場
◆ 建築主－日本生命保険相互会社、大林組（用地の持ち分割合は日本生命保険相互会社が80％、大林組が20％）
◆ 基本設計・監理者－日建設計（デザインアーキテクト・技術コンサル）
◆ 実施設計－大林組
◆ 施工者－大林・大末・太啓・岩田地崎 建設共同企業体（大林組、大末建設、太啓建設、岩田地崎建設ＪＶ）
◆ 着工－2015年10月15日（地鎮祭）、2015年11月01日（本体工事）
◆ 竣工－2018年08月31日予定



「位置図」です。



「フロア構成」です。 地上29階、塔屋1階、地下3階となっています。非常用発電機やコージェネレーションシステムなど重要な機械設備を７階・８階に配置し、「ＢＣＰ（事業継続計画）」対策にも万全を期します。



世界貿易センタービルの展望台「シーサイド・トップ」から見た「Ｂ街区」です。



敷地南側では、「作業床」を構築していました。



「コンクリートミキサー車」→「コンクリートポンプ車」と連携してコンクリートを打設しています。



コンクリートの作業床
　コンクリートを打設しています。「作業床」は役目を終えると解体されるので、この現場は鉄筋の配筋を行っていません。簡易な鉄筋を敷く現場もあります。

　解体するのにコンクリートを打設するのはもったいないですが、鉄板を敷くよりも遥かに強固なため、重機の稼働が安定する上に、雨の日もむかるまないので作業が続けられます。



基礎は場所打ちコンクリート拡底杭
　「型枠」の内側にはコンクリートを打設していません。この現場の基礎工法は、「場所打ちコンクリート拡底杭」なので、この部分に杭を構築します。

　「作業床」を構築しているので、「逆打ち工法」が採用されると思われます。この部分から、「アースドリル掘削機」で掘削した「掘削孔」に「場所打ちコンクリート杭」の構築と「構真柱（こうしんちゅう）」の建込みを行うと思われます。



敷地北側部分です。



「三点式パイルドライバ」と「クローラークレーン」で、「山留め壁」の構築を行っています。



北側のこの部分に実物大の「外装モックアップ」を設置すると思われます。



敷地を北東側から見た様子です。