東京ガーデンテラス紀尾井町 オフィス・ホテル棟は「紀尾井タワー」、住宅棟は「紀尾井レジデンス」に決定 2016年5月10日（火）に第Ⅰ期開業！

－東京ガーデンテラス紀尾井町－
　「（仮称）紀尾井町計画」は、「赤プリ」の愛称で親しまれた「旧グランドプリンスホテル赤坂」の跡地に、ホテル・オフィス・商業施設の複合施設とマンションの計２棟を建設するプロジェクトです。延床面積は２棟で合計約227,200㎡予定しています。

　「（仮称）紀尾井町計画」のタウンネーミングは、「東京ガーデンテラス紀尾井町」となっています。「西武ホールディングス」から正式な発表があり、オフィス・ホテル棟の名称が「紀尾井タワー」、住宅棟の名称が「紀尾井レジデンス」に決定しました。

　引用資料　西武ホールディングス（ＰＤＦ：2016/03/15）
　「東京ガーデンテラス紀尾井町」各棟の名称、商業ゾーンへの出店店舗ならびに第I期開業日の決定について　

東京ガーデンテラス紀尾井町の概要
◆ 計画名－（仮称）紀尾井町計画
◆ 所在地－東京都千代田区紀尾井町1-2
◆ 交通－東京メトロ「永田町」駅直結、東京メトロ「赤坂見附」駅より徒歩1分
◆ 敷地面積－30,428.79㎡（施設全体）
◆ 建築面積－約11,500㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約227,200㎡（施設全体）
◆ 階数－地上36階、地下2階（オフィス・ホテル棟）、地上21階、地下2階（住宅棟）
◆ 最高高さ－約180m（オフィス・ホテル棟）、約90m（住宅棟）
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎、杭基礎
◆ 地震対策－制振構造（オフィス・ホテル棟）、免震構造（住宅棟）
◆ 主要用途および主要用途の延床面積
　◇ ホテル（30階～36階に250室、約28,700㎡）
　◇ オフィス（5階～28階、約110,000㎡、1フロアあたり約1,000坪）
　◇ 商業施設（1階～4階、約10,800㎡）
　◇ 共同住宅（賃貸住宅約135戸、約22,700㎡）
　◇ その他（駐車場、バス・タクシー乗場など）
◆ 建築主－西武プロパティーズ
◆ 設計者・監理者－日建設計
◆ 施工者－（オフィス・ホテル棟）鹿島建設、鉄建建設、熊谷組ＪＶ、（住宅棟）西武建設、大林組、前田建設工業ＪＶ
◆ 着工－2013年01月31日（着工）、2013年02月20日（起工式）
◆ 竣工－2016年05月頃予定
◆ 開業－2016年05月10日（第Ⅰ期開業）、2016年07月27日（グランドオープン）
◆ 総事業費－約980億円



東西断面図です。敷地東側の「プリンス通り」と西側の「紀尾井町通り」は、約１８ｍに及ぶ高低差があります。



紀尾井タワー（オフィス・ホテル棟）
　地上36階、地下2階、高さ約180m（紀尾井町通りより）の「紀尾井タワー（オフィス・ホテル棟）」は、30階～36階が250室のホテル（ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町）、5階～28階がオフィス、1階～4階が「紀尾井テラス（商業施設）」になる予定です。

　「ヤフー」は、オフィス・ホテル棟の２４階分（5階～28階）あるオフィスフロアのうち２０フロアに入居します。
　事業拡大に伴う従業員の増加と、オフィス機能の集約などを目的に、現在は東京ミッドタウンの「ミッドタウン・タワー」にある本社および「アークヒルズ サウスタワー」のオフィスから移転します。営業開始は、2016年5月より随時予定しています。

● 超高層ビルの撮影は天気との戦い
　超高層ビルの撮影は天気との戦いです。バックに雲一つない快晴が理想です。現地に着いたときは一面の雲でしたが、次の目的地に向かう直前に快晴になりました。ただ、撮影し直す気力も体力も時間も残っていませんでした・・・



ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町
　30階～36階に入居するホテルの正式名称は「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町（The Prince Gallery TOKYO KIOICHO）」に決定しています。客室数は250室で、開業は2016年7月27日（水）の予定です。

　プリンスホテルはこれまで「ザ・プリンス、グランドプリンスホテル、プリンスホテル」といったブランドを展開してきましたが、「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」はいずれにも属さない最上級ホテルと位置付け、海外富裕層などを取り込みます。



「紀尾井タワー（オフィス・ホテル棟）」を南西側から見た様子です。



「紀尾井タワー（オフィス・ホテル棟）」の下層階を南西側から見た様子です。手前の「紀尾井町通り」と奥の「プリンス通り」は、高低差が約１８ｍあります。



紀尾井テラス
　「紀尾井タワー」の1階～4階に位置する商業施設の名称を「紀尾井テラス」に決定しています。約18mの高低差がある紀尾井町通りとプリンス通りの2つの通りに面した立地特性を活かし、４つの異なるコンセプトを持たせたフロアで構成、33店舗が出店します。

　2016年7月27日（水）の「東京ガーデンテラス紀尾井町」グランドオープンに先立ち、カフェやカジュアルダイニングなどオフィスサポートを中心とする店舗が集積した1階・2階を第Ⅰ期開業として2016年5月10日（火）に、3階・4階を第Ⅱ期開業として2016年7月に開業する予定です。



「紀尾井タワー（オフィス・ホテル棟）」を北西側から見た様子です。



「紀尾井タワー（オフィス・ホテル棟）」の下層階を北西側から見た様子です。



紀尾井レジデンス（住宅棟）
　地上21階、高さ約90m（プリンス通りより）の「紀尾井レジデンス（住宅棟）」は、総戸数135戸の共同住宅となります。すべて賃貸となり高級賃貸マンションになる予定です。



「紀尾井レジデンス（住宅棟）」を南西側の歩道橋から見た様子です。



「紀尾井レジデンス（住宅棟）」を南東側から見た様子です。



かなりの高低差がある場所に建設されています。



「プリンス通り」側の東側から見た様子です。「プリンス通り」から見て地上21階、高さ約90mとなります。東側の「プリンス通り」に面する壁面は、バルコニーを設けずに全面カーテンウォールとなっています。



赤坂プリンス クラシックハウス
　東京都有形文化財の「旧グランドプリンスホテル赤坂旧館（旧李王家東京邸）」です。「旧グランドプリンスホテル赤坂旧館（旧李王家東京邸）」は、２度の「曳家工事」により大幅に移動しました。

　「旧グランドプリンスホテル赤坂旧館（旧李王家東京邸）」は、リノベーションされて「赤坂プリンス クラシックハウス」として2016年7月27日（水）に開業する予定です。 主に「結婚式場」として使用されます。