港区 本格着工された地上37階、高さ約140mの「パークコート浜離宮ザ タワー」

－パークコート浜離宮ザ　タワー－
　「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、ＪＲ浜松町駅からも近く交通至便な場所ですが、狭い敷地に建築された多数の木造建築物が残され、低層建築物、非耐火建築物、昭和40年代以前建設の旧耐震基準の建築物が存在し、土地利用の更新が図られていませんでした。

　道路で囲まれた区域面積約7,000㎡を、災害に強い、周辺地区とつながる街づくりを進め、地域全体を牽引していくことを目指し再開発が行われます。敷地の西側に「住宅棟」、東側に「事務所棟」が建設されます。

　引用資料　港区環境アセスメント（2014/09/01）　リンク切れ
　港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧（浜松町一丁目）

　「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の超高層タワーマンション部分の正式名称は、「パークコート浜離宮ザ　タワー」に決定しており、公式ホームページもオープンしています。

パークコート浜離宮ザ　タワーの概要
◆ 計画名－浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
◆ 所在地－東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
◆ 交通－ＪＲ山手線「浜松町」駅徒歩5分、都営地下鉄大江戸線「大門」駅徒歩5分、都営地下鉄三田線「御成門」駅徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「汐留」駅徒歩6分、ＪＲ山手線　「新橋」駅徒歩12分
◆ 階数－地上37階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－(住宅棟)最高部139.90m、軒高132.67m、(事務所棟)最高部約55m
◆ 敷地面積－5,162.36㎡
◆ 建築面積－3,136.92㎡
◆ 延床面積－65,716.26㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－中間免震構造
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗、保育所
◆ 総戸数－565戸（販売総戸数356戸、事業協力者戸数209戸含む、他に店舗3戸、事務所6戸）
◆ 建築主－浜松町一丁目地区市街地再開発組合（売主 三井不動産レジデンシャル）
◆ 設計者－アール・アイ・エー
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2015年10月以降
◆ 竣工－2019年03月下旬予定
◆ 入居開始－2019年07月下旬予定



世界貿易センタービルの展望台「シーサイド・トップ」から見た「パークコート浜離宮ザ　タワー」の建設現場です。



南東側から見た様子です。



撮影時は、東側の「仮囲い」を本体工事用に変更していたので内部が丸見えでした。解体工事が長引いて本体工事着工が遅れたため、竣工は2019年3月下旬予定に先延ばしされています。



本格的に本体工事に着工しています。撮影時は、「三点式パイルドライバ」で「山留め壁」を構築中でした。



北東側から見た様子です。



北西側から見た様子です。



南西側から見た様子です。南西角の１棟だけ残っていますが、最終的には解体されます。