港区 青山霊園近く 「パークコート」を冠した超高級マンションが予想される地上26階、高さ約105mの「（仮称）港区南青山二丁目計画」

－（仮称）港区南青山二丁目計画－
　「青山霊園」近くに「（仮称）港区南青山二丁目計画」が建設されています。地上26階、地下1階、高さ105.04mの超高層タワーマンションです。

● 「パークコート」を冠した名称？
　地上26階で、最高部105.04m（軒高99.01m）と随分階高が高いです。用途は「共同住宅」のみとなっているので、下層階の店舗で階高を稼いでいる訳ではありません。

　階高が高い贅沢な造りになりそうです。場所的にも超の上に超が付く超高級マンションになると思われます。「パークコート」を冠した名称になるのは間違いないです。総戸数は「東京都環境局」の資料では、分譲163戸となっています。

　「東京ミッドタウン」隣接地の「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は、分譲された住戸の平均坪単価が約1,000万円、最高価格は１５億円でしたが、それに匹敵する価格になると思われます。

（仮称）港区南青山二丁目計画の概要
◆ 所在地－東京都港区南青山二丁目27番地1他
◆ 階数－地上26階、地下1階
◆ 高さ－最高部105.04m、軒高99.01m
◆ 敷地面積－3,910.57㎡
◆ 建築面積－1,954.38㎡
◆ 延床面積－27,781.51㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－杭基礎
◆ 用途－共同住宅（分譲）
◆ 総戸数－163戸
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者－大林組
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2015年09月14日
◆ 竣工－2018年02月28日予定



「（仮称）港区南青山二丁目計画」の建設現場を北東側から見た様子です。



東側から見た様子です。



北東角部分です。



「仮囲い」の北東角が透明のアクリル板になっていたので覗いてみました。「乗り入れ構台」が見えます。撮影時は掘削中でした。



「（仮称）港区南青山二丁目計画」の建築計画のお知らせです。正確な数値に修正されていました。



前の幹線道路で、「自転車通路」の整備が行われていました。