八王子市 ＪＲ貨物の八王子駅南口所有地 地上26階、高さ約100mの「（仮称）八王子計画」は2016年8月着工！

－（仮称）八王子計画－
　2014年8月に「日本貨物鉄道（ＪＲ貨物）」が、八王子市のＪＲ八王子駅南口で計画している自社所有地の開発を民間企業５社の事業提案の中から「住友不動産」の提案を選定したというニュースがありました。

　概要は、地上30階、高さ約110m、総戸数約200戸の住宅・商業複合施設で、高層マンションの他、まちのにぎわいを創出するため７階までの低層部には延べ約10,000㎡の商業施設を配置し、商業施設はＪＲ貨物から「イオングループ」への建物賃貸事業となるという内容でした。

● 2016年8月に着工
　その後、音沙汰がありませんでしたが、「建設通信新聞」によると「三井住友建設」の設計・施工で、2016年8月に着工するそうです。

　建設通信新聞（2016/05/09） 
　三井住友で8月着工/3万㎡複合施設計画/住友不とJR貨物の八王子駅南口所有地開発

　計画名は「（仮称）八王子計画」で、地上26階、地下1階 、最高部の高さ99.6m、延床面積約32,594㎡となります。 当初計画より、階数が４階、高さが約１０ｍ低くなりました。

（仮称）八王子計画の概要
◆ 所在地－東京都八王子市旭町30-92他
◆ 階数－地上26階、地下1階
◆ 高さ－最高部99.6m
◆ 敷地面積－約4,031㎡
◆ 建築面積－約3,156㎡
◆ 延床面積－約32,594㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎、杭基礎
◆ 用途－共同住宅、商業施設
◆ 総戸数－約200戸
◆ 建築主－住友不動産、日本貨物鉄道（ＪＲ貨物）
◆ 設計者－三井住友建設
◆ 施工者－三井住友建設
◆ 着工－2016年08月予定
◆ 竣工－2018年10月予定



「（仮称）八王子計画」の予定地は、ＪＲ八王子駅と超高層複合施設「サザンスカイタワー八王子」に挟まれた敷地面積約4,031㎡です。



すぐ南側の「サザンスカイタワー八王子」の9階～41階部分の「サザンスカイタワーレジデンス」も「住友不動産」が分譲しました。

　部屋のお見合い状態を避けるために建設される「（仮称）八王子計画」の共同住宅部分は、南向きの部屋はあまり設けないと思われます。



「サザンスカイタワー八王子」の下層階は、１階～3階が商業施設、4階が多目的ホールや市役所総合事務所などの公益施設となっています。

　「（仮称）八王子計画」の下層階には、「イオングループ」の商業施設を配置するので、ＪＲ八王子駅南口は一段と賑やかになりそうですね。



「サザンスカイタワー八王子」のすぐ東側には、「ビックカメラ ＪＲ八王子駅店」が入っているＪＲ東日本グループが開発した「セレオ八王子 南館」もあります。