ヨドバシカメラ「マルチメディアAkiba」のすぐ北側 地上20階、高さ約112m「神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の予定地

－神田練塀町地区第一種市街地再開発事業－
　「神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、ＪＲ「秋葉原駅」の北東側に位置する旧耐震の建物や低層木造家屋が密集したエリアです。ヨドバシカメラ「マルチメディアAkiba」のすぐ北側になります。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2015/06/22）
　神田練塀町地区市街地再開発組合の設立認可について

　住友不動産　ニュースリリース（ＰＤＦ：2015/06/23）
　「神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立認可

　地上20階、地下2階、高さ約112mの共同住宅（34戸）、オフィス、店舗で構成する超高層ビルを建設します。

神田練塀町地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都千代田区神田練塀町、神田松永町各地内
◆ 階数－ 地上20階、地下2階
◆ 高さ－最高部約112m
◆ 地区面積－約5,000㎡
◆ 敷地面積－約2,530㎡
◆ 延床面積－約30,795㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造（1階と2階の間に免振装置を設置する中間階免震構造）
◆ 用途－共同住宅(34戸)、オフィス、店舗
◆ 建築主－神田練塀町地区市街地再開発組合（地権者・参加組合員　住友不動産）
◆ コンサルタント業務－Ｒ＆Ｄ
◆ 基本設計－日建設計
◆ 権利変換計画認可－2016年02月予定
◆ 着工－2016年06月予定
◆ 竣工－2018年10月予定
◆ 総事業費－約222億円



「断面図」です。１階が「店舗・エントランス」、１階と２階の間が「免振層」、２階が「機械室」、３階～17階がオフィス、18階～20階が「共同住宅」となります。



「計画配置図」です。３街区を一体的に開発します。



「神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北西側から見た様子です。



「神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。



街区東側の通りです。突当りの「第２砂川ビル」も再開発区域に含まれるようなので、ヨドバシカメラ「マルチメディアAkiba」側に抜ける事が出来るようになります。



「神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南東側から見た様子です。



「神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南西側から見た様子です。



すぐ南側の区画は、「第２砂川ビル」のみが再開発区域に含まれるようです。「第２砂川ビル」の部分には、広場が整備されます。

　ヨドバシカメラ「マルチメディアAkiba」北側のこの区画全体が再開発区域に含まれるのが理想ですが、なかなかビルヲタの思い通りにはなりませんね・・・



すぐ南側がヨドバシカメラ「マルチメディアAkiba」です。