「世界貿易センタービル」隣接地 「浜松町二丁目Ｃ地区市街地再開発事業」は、地上47階、高さ約190mの超高層複合ビル！

－浜松町二丁目地区－
　浜松町二丁目では、「世界貿易センタービル」の建て替えを含む「浜松町二丁目４地区」の再開発が経計画されています。５棟のビルからなる延床面積約369,000㎡の巨大プロジェクトになります。

　第一弾として、「日本生命保険相互会社」と「大林組」がＪＲ浜松町駅西口の浜松町二丁目４地区Ｂ街区に建設する「ニッセイ浜松町クレアタワー新築工事」の地鎮祭を2015年10月15日に行い、11月1日に本体工事に着工しました。地上29階、塔屋1階、地下3階、高さ約156mの超高層オフィスビルです。

● 浜松町二丁目Ｃ地区市街地再開発事業
　「浜松町二丁目４地区」には含まれませんが、「Ｂ街区」の南側に隣接する「東京都交通局大門庁舎」などがある区画に「浜松町二丁目Ｃ地区市街地再開発事業」が計画されています。

　概要が不明でしたが、本日（5月31日）の「日刊建設工業新聞」と「建設通信新聞」に概要が載っていました。私はオフィス主体になると思っていましたが、共同住宅が主体になるようです。

　日刊建設工業新聞（2016/05/31）
　浜松町二丁目Ｃ地区再開発（東京都港区）／延べ８万平米複合ビル建設へ／準備組合

　建設通信新聞（2016/05/31）
　47階建て約8万㎡規模/来年度に組合設立認可/浜松町二丁目C地区準備組合　

　概要は、地上47階、地下3階、高さ約190m、延床面積約80,000㎡です。用途は、共同住宅（約400戸）、オフィス、公共公益施設（港区立文化芸術ホール）、店舗、変電所、駐車場となります。

浜松町二丁目Ｃ地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都港区浜松町二丁目3-20他
◆ 階数－ 地上47階、地下3階
◆ 高さ－最高部約190m
◆ 地区面積－約5,900㎡
◆ 敷地面積－約4,700㎡
◆ 延床面積－約80,000㎡
◆ 用途－共同住宅、オフィス、公共公益施設、店舗、変電所、駐車場
◆ 総戸数－約400戸
◆ 建築主－浜松町二丁目Ｃ地区再開発準備組合
◆ 事業協力者－世界貿易センタービルディング、鹿島建設
◆ コンサルタント業務－アール・アイ・エー
◆ 都市計画決定－2016年度予定
◆ 再開発組合設立認可－2017年度予定
◆ 権利変換計画認可－2018年度予定
◆ 解体・本体工事－2018年度予定
◆ 竣工－2021年度予定



世界貿易センタービルの展望台「シーサイド・トップ」から見た「浜松町二丁目Ｃ地区市街地再開発事業」の予定地です。「東京都交通局大門庁舎」や港区の区有地などがあります。



「浜松町二丁目Ｃ地区市街地再開発事業」の完成イメージです。

　完成イメージ引用　日刊建設工業新聞（2016/05/31）
　浜松町二丁目Ｃ地区再開発（東京都港区）／延べ８万平米複合ビル建設へ／準備組合



「浜松町二丁目Ｃ地区市街地再開発事業」の整備予定地とその周辺図です。約１年前の資料なので、現行の計画とは違う部分があると思いますが、参考になります。

　引用資料　港区（2015/05/15）　詳細はＰＤＦ
　（仮称）文化芸術ホール整備について　

● 港区立文化芸術ホール
　港区は、「浜松町二丁目Ｃ地区再開発準備組合」に加入して区有地を活用し、再開発事業で取得する権利床を活用して、市街地再開発事業の中で 「港区立文化芸術ホール」を整備します。

 「港区立文化芸術ホール」は、当初はＪＲ田町駅東口の「田町駅東口北地区地区計画」の一部として建設された「みなとパーク芝浦」に整備する予定でしたが、東日本大震災により、区民の安全・安心の確保を最優先するため整備は中止になりました。



「配置イメージ図」です。大ホールの南側に「高層棟」を配置するようです。



「断面イメージ図」です。港区の「（仮称）文化芸術ホール」の上に「高層棟」を配置するようです。「高層棟」は、主に共同住宅（約400戸）となります。