都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）のＡ街区 地上39階、高さ約210mの「（仮称）竹芝地区開発計画建築計画（業務棟）新築工事」が着工！

－竹芝地区開発計画－
　「都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）」の事業予定者は2013年5月29日に決定し、2013年9月に東京都と基本協定を締結しました。
　その後、事業計画の検討を進めていましたが、規模を大幅に拡大して2014年10月29日に正式発表されました。

　更に、2015年3月19日には、国家戦略特別区域計画の特定事業（都市計画法等の特例）として内閣総理大臣認定を受けました。

● Ａ街区(業務棟)が2016年5月16日に着工！
　昨日（5月26日）、東急不動産と鹿島建設から Ａ街区の「（仮称）竹芝地区開発計画建築計画（業務棟）新築工事」」が、2016年5月16日に着工したと発表がありました。

　引用資料　東急不動産（ＰＤＦ：2016/05/26）
　（仮称）竹芝地区開発計画本格始動　２０２０年の竣工に向けＡ街区（業務棟）が着工　

（仮称）竹芝地区開発計画建築計画（業務棟）新築工事の概要
◆ 所在地－東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
◆ 階数－地上39階、地下2階
◆ 高さ－最高部約210m
◆ 敷地面積－12,156.66㎡
◆ 建築面積－約9,600㎡
◆ 延床面積－約182,000㎡
◆ 構造－鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－現場打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－オフィス、展示場、集会場、飲食店、物販店舗、駐車場、自転車駐車場
◆ 建築主－アルベログランデ（東急不動産と鹿島建設が設立した事業会社）
◆ 設計者・監理者－鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体（鹿島建設、久米設計）
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 着工－2016年05月16日
◆ 竣工－2020年05月31日予定

Ｂ街区（住宅棟）概要
◆ 階数－地上21階
◆ 高さ－約100m
◆ 敷地面積－約3,400㎡
◆ 延床面積－約20,000㎡
◆ 用途－共同住宅、サービスアパートメント、子育て支援施設等
◆ 竣工－2020年05月予定



「Ａ街区（業務棟）外観イメージ」です。カーテンウォールのデザインがかなり変更になりました。「柱・梁カバー形式.」のＰＣカーテンウォールからほぼ全面ガラスの「アルミカーテンウォール」に変更になったようです。



スキップテラスでは「竹芝新八景」として水と緑を取り入れた８つの生物多様性の取組を実施（イメージ）します。



2015年3月20日に発表されたイメージですが、「Ｂ街区」には、地上21階 、高さ約100mの共同住宅、サービスアパートメント、子育て支援施設等 で構成する「住宅棟」が建設予定です。

　引用資料　東急不動産（ＰＤＦ：2015/03/20）
　国家戦略特別区域計画の特定事業として竹芝地区開発計画が内閣総理大臣認定　 ～東京の国際競争力を強化する開発計画が本格スタート～　



世界貿易センタービルの展望台「シーサイド・トップ」から見た「都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）」の建設予定地です。



「Ａ街区」敷地東側の「東京都立産業貿易センター」はまだ残っています。「東京都立産業貿易センター」は、2015年9月30日をもって施設貸出を終了しました。



「東京都立産業貿易センター」は、解体工事が行われています。解体工事の工期は、2015年12月15日～2017年1月6日（予定）となっています。



先に解体されて、地中障害物の撤去が行われていた「東京都計量検定所跡地」側で、先行して着工したと思われます。



旧芝離宮恩賜庭園」のすぐ北側に「歩行者デッキ」が整備されます。歩行者デッキは、「旧芝離宮恩賜庭園」の先に見える首都高速道路「都心環状線」をオーバーパスする予定です。

　「業務棟」へ直結する歩行者デッキは、「住宅棟」を経由して「竹芝ふ頭、ゆりかもめ竹芝駅」へ接続します。バリアフリーな動線により、地区の歩行者ネットワーク強化を図ります。



「（仮称）竹芝地区開発計画建築計画（業務棟）新築工事」の建築計画のお知らせです。



「Ｂ街区」の「東京都公文書館跡地」です。当初は、着工が2015年度予定、竣工が2017年度予定でしたが、竣工が2020年5月予定とかなり先送りされています。