小金井市 延床面積約110,000㎡の大規模プロジェクト「武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業」の建設予定地

－武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業－
　東京都小金井市のＪＲ武蔵小金井駅の南口で、「武蔵小金井駅南口第２地区再開発準備組合」が「武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業」を計画しています。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2015/08/20）
　武蔵小金井駅南口第2地区市街地再開発組合の設立認可について

　「Ａ棟」と「Ｂ棟」の２棟が建設され、は「Ａ棟」は地上27階、高さ95.0m、「Ｂ棟」は地上22階、総戸数は合計で約690戸を予定しています。

武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都小金井市本町六丁目、前原町三丁目各地内
◆ 交通－中央本線「武蔵小金井」駅徒歩3分
◆ 階数－（Ａ棟）地上27階、塔屋1階、地下3階、（Ｂ棟）地上22階、塔屋1階、地下3階
◆ 建物高さ－（Ａ棟）95.0m、（Ｂ棟）80.0m
◆ 施行地区面積－約18,000㎡（施設全体）
◆ 敷地面積－約14,200㎡（施設全体）
◆ 建築面積－約9,900㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約110,000㎡（施設全体）
◆ 構造－ 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、店舗、子育て支援施設等
◆ 総戸数－約690戸（施設全体）
◆ 建築主－武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発組合（参加組合員　野村不動産）
◆ コンサルタント業務・基本設計－佐藤総合計画
◆ 事業協力者－清水建設
◆ 着工－2017年01月予定
◆ 竣工－2020年03月予定
◆ 総事業費－約478.5億円



「武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業」の位置図です。ＪＲ武蔵小金井駅の南側になります。　



「武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業」の配置イメージ図です。共同住宅の「Ａ棟」と「Ｂ棟」および商業施設で構成されています。

　隣接する「フェスティバルコート」や周囲の道路と連続するように、広場や敷地内通路を整備することで、地区全体の回遊性の向上やにぎわいの創出を図ります。



「武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業」の断面イメージ図です。「Ａ棟」の高さ95.0mと「Ｂ棟」の高さ80.0mは、建築物もしくは軒高の高さのようです。

　断面イメージ図から推測すると塔屋を含めた最高部は、「Ａ棟」が高さ約100m、「Ｂ棟」が高さ約85mくらいありそうです。



「武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発事業」の予定地を北側から見た様子です。予定地の多くの部分が民家です。民間の活力を生かし、建物の不燃化と土地の高度利用を図ります。



予定地を北西側から見た様子です。



予定地を南西側から見た様子です。



予定地を南東側から見た様子です。南東側の２棟のマンションは、再開発に参加しません



予定地を北東側から見た様子です。北東側の建物群も再開発に参加しません。



プラウドタワー武蔵小金井
　北側には、「武蔵小金井駅南口第１地区（再）１‐Ⅱ街区 住宅・専門店棟特定業務代行建設工事」として建設された地上25階、地下2階、高さ94.82mの「プラウドタワー武蔵小金井」があります。

プラウドタワー武蔵小金井の概要
◆ 計画名－武蔵小金井駅南口第１地区（再）１‐Ⅱ街区 住宅・専門店棟特定業務代行建設工事
◆ 所在地－東京都小金井市本町六丁目1901
◆ 交通－中央本線「武蔵小金井」駅徒歩1分
◆ 階数－地上25階、地下2階
◆ 高さ－最高部94.82m
◆ 敷地面積－3,666.05㎡
◆ 建築面積－2,566.04㎡
◆ 延床面積－30,123.49㎡
◆ 構造－ 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－ 共同住宅(分譲)、店舗
◆ 総戸数－187戸
◆ 事業主－独立行政法人都市再生機構（売主　野村不動産）
◆ 設計者・監理者－戸田建設
◆ 施工者－戸田建設
◆ 着工－2006年12月16日
◆ 竣工－2009年02月16日（工事完了）



ＪＲ武蔵小金井駅
　「ＪＲ武蔵小金井駅」は、ＪＲ中央本線（三鷹～立川間）他連続立体交差事業により、2012年5月20日に上り線の４番線が高架に移行してすべてのホームで高架移行が完了して、島式２面４線の高架駅となりました。