さいたま市 竣工した地上32階の超高層タワーマンションを含む大規模プロジェクト「武蔵浦和 SKY&GARDEN」

－武蔵浦和 SKY&GARDEN－
　「ＪＲ武蔵浦和駅」周辺は、さいたま市の副都心として位置づけられています。第１街区～第９街区までの９街区（同一街区は更に細分化）に分けて再開発が行われています。
　３街区には「武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業」が建設されました。正式名称は「武蔵浦和 SKY&GARDEN」で、2016年3月11日に竣工し、3月28日から入居開始しています。

　「武蔵浦和 SKY&GARDEN」は、「GATE RESIDENCE（Ａ棟）、GARDEN RESIDENCE（Ｂ棟）、SKY TOWER（Ｃ棟）、AVENUE RESIDENCE（Ｄ棟）」の４棟で構成されています。
　その中で一番高いのが、南端に建設された地上32階、地下1階、高さは99.87mの「SKY TOWER（Ｃ棟）」です。

　総戸数は住宅776戸（Ａ棟79戸、Ｂ棟94戸、Ｃ棟350戸、Ｄ棟78戸、他事業者分譲予定住戸160戸、非分譲住戸15戸含む）となっています。

　引用資料　公式ＨＰ　→　武蔵浦和 SKY&GARDEN 　

武蔵浦和 SKY&GARDENの概要
◆ 計画名－武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業　
◆ 所在地－埼玉県さいたま市南区沼影一丁目710他（地番）
◆ 交通－ＪＲ埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より（Ａ棟）エントランスまで徒歩3分、（Ｂ棟・Ｃ棟・Ｄ棟）エントランスまで徒歩4分
◆ 階数－地上32階、地下1階（Ｃ棟：SKY TOWER）、地上14階、地下1階（Ｂ棟：GARDEN RESIDENC）、地上14階、地下1階（Ｄ棟：AVENUE RESIDENCE）、地上13階、地下1階（Ａ棟：GATE RESIDENCE）　
◆ 高さ－99.87m（Ｃ棟）
◆ 敷地面積－19,085.12㎡（施設全体） 
◆ 建築面積－13,238.75㎡（施設全体）
◆ 延床面積－95,453.95㎡（施設全体）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭（施設全体で約300本）
◆ 地震対策－耐震構造　
◆ 用途－共同住宅、商業業務、コミュニティ施設
◆ 総戸数－住宅776戸（他事業者分譲予定住戸160戸、非分譲住戸15戸含む）、非住宅13区画（店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画） 　
◆ 建築主－武蔵浦和駅第３街区市街地再開発組合（売主　新日鉄興和不動産、三菱商事、三菱地所レジデンス）
◆ 設計者・監理者－久米設計
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2013年02月（除去工事含む）、2013年07月25日（起工祝賀会）
◆ 竣工－2016年03月11日
◆ 入居開始－2016年03月28日



GATE RESIDENCE（Ａ棟） ＆ GARDEN RESIDENC（Ｂ棟）
　北東側から見た様子です。手前（北側）が、地上13階、地下1階、79戸の「GATE RESIDENCE（Ａ棟）」、奥（南側）が、地上14階、地下1階、94戸の「GARDEN RESIDENC（Ｂ棟）」となっています。



オフィス棟
　北側の中央に「オフィス棟」があります。



高田製薬の本社
　「オフィス棟」には、ジェネリック医薬品の「高田製薬」が入っています。「高田製薬」は、東京都台東区から本社を移転し、2016年3月28日から業務を開始しています。



グランコスモ武蔵浦和 ＆ AVENUE RESIDENCE（Ｄ棟）
　北西側から見た様子です。手前（北側）が、「コスモスイニシア」により分譲されている地上13階、地下1階、160戸のアクティブシニア棟「グランコスモ武蔵浦和（武蔵浦和SKY&GARDEN　E棟）」、奥（南側）が、地上14階、地下1階、78戸の「AVENUE RESIDENCE（Ｄ棟）」となっています。

グランコスモ武蔵浦和（武蔵浦和SKY&GARDEN　E棟）の概要
◆ 計画名－（仮称）武蔵浦和駅前シニア分譲マンションプロジェクト
◆ 所在地－埼玉県さいたま市南区沼影一丁目710他1筆（地番） 
◆ 交通－ＪＲ埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より徒歩4分
◆ 階数－地上13階、地下1階　
◆ 敷地面積－19,085.12㎡（施設全体） 
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－耐震構造　
◆ 用途－共同住宅（アクティブシニア棟）
◆ 総戸数－160戸（販売戸数159戸）他に他事業者分譲住戸601戸、非分譲住戸15戸、非住宅13区画（店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画） 　
◆ 建築主－武蔵浦和駅第３街区市街地再開発組合（売主　コスモスイニシア）
◆ 設計者・監理者－久米設計
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2013年02月（除去工事含む）、2013年07月25日（起工祝賀会）
◆ 竣工－2016年03月11日
◆ 入居開始－2016年03月28日



SKY TOWER（Ｃ棟）
　敷地南側の「SKY TOWER（Ｃ棟）」を南西側から見た様子です。「SKY TOWER（Ｃ棟）」は、地上32階、地下1階、高さ99.87m、総戸数350戸となっています。

　「SKY TOWER（Ｃ棟）」は、真上から見ると「Ｅ字型タワー」で、板状マンションの短辺方向の抵抗力を高めています。地震や強風時の揺れが軽減されます。