真打登場！ 「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」は、地上46階、高さ約240m、延床面積約418,000㎡の超巨大な超高層複合ビル！

－（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業－
　東京駅の八重洲口では、大規模な再開発が３ヶ所で計画されています。北側の「（仮称）東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業」と「（仮称）八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」は概要が判明していましたが、南側の「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」は、延床面積約380,000㎡以外の概要が不明でした。

　遂に３ヶ所で最大規模の「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」の概要が判明しました。落語に例えると最後に真打登場！です（笑）。

　「建設通信新聞」と「日刊建設工業新聞」によると、「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」は、地上46階、地下4階、高さ約240m、延床面積約418,000㎡の超巨大な超高層複合ビルになります。

　完成イメージ引用　建設通信新聞（2016/06/08）
　延べ42万㎡、高さ240m/18年度解体、23年度竣工/八重洲二丁目中地区再開発

　日刊建設工業新聞（2016/06/08）
　八重洲二丁目中地区再開発（東京都中央区）／延べ４２万平米事務所ビル計画／準備組合　

　私は、敷地面積が広いので超高層ツインタワーになると予想していましたが、見事に外れました（笑）。延床面積は、当初言われていた約380,000㎡より更に拡大して約418,000㎡となりました。

　再開発施設には、低層部に「店舗」や「インターナショナルスクール」が入り、中層階に「オフィス」、高層階には「サービスアパートメント」が入ります。地下には「バスターミナル」や「駐車場」、地下通路を整備し、東京駅前の交通結節機能を強化します。

（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中央区八重洲二丁目4番、5番、6番、７番
◆ 階数－地上46階、地下4階
◆ 高さ－約240m
◆ 施行面積－約22,000㎡（施設全体）
◆ 敷地面積－約19,500㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約418,000㎡（施設全体）
◆ 用途－オフィス、サービスアパートメント、店舗、インターナショナルスクール、バスターミナル、駐車場、他
◆ 建築主－八重洲二丁目中地区市街地再開発準備組合（事業協力者　三井不動産、鹿島建設）
◆ 再開発コンサルタント業務－日建設計
◆ 都市計画決定－2017年03月予定
◆ 解体着工－2018年度予定
◆ 竣工－2023年度予定



東京駅の八重洲口では、大規模な再開発が３ヶ所で計画されています。北側から「（仮称）東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業」、「（仮称）八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」、「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」です。

　引用資料　 東京都都市整備局（ＰＤＦ）
　東京都心・臨海地域（八重洲地区）整備計画



「八重洲二丁目中地区」を南西側から見た様子です。



「外堀通」沿いには、鹿島建設グループの「八重洲ブックセンター本店」があります。「鹿島建設」は、事業協力者として参画しています。



「八重洲二丁目中地区」を北西側から見た様子です。



「八重洲二丁目中地区」を北東側から見た様子です。



「八重洲二丁目中地区」を南東側から見た様子です。