国家戦略特区 西新宿二丁目地区（新宿住友ビル改修計画） 「新宿住友ビル」の低層部を囲む形でウェーブ状の巨大なアトリウムを整備！

－西新宿二丁目地区（新宿住友ビル改修計画）－
　「新宿住友ビル」は、新宿副都心の超高層ビルの第２号として「京王プラザホテル」の次に建設されました。竣工は1974年3月で、新宿副都心の超高層ビル群の草分けとなるビルです。

　地上52階、塔屋2階、地下4階、高さ210.3mと日本の超高層ビルでは初めて高さ200mを超えました。形状がプリズムのような三角柱なので「住友三角ビル」とも呼ばれています。

　「新宿住友ビル」は、低層部を囲む形でウェーブ状の巨大なアトリウムを整備します。公開空地一体にガラス素材の大屋根を整備し、全天候型の広場を創出します。

　2017年春の本格着工、2019年度完成を目指します。アトリウムだけでも工事費は１００億円を超えるなど、「住友不動産」が手掛ける過去最大規模のビル改修プロジェクトになります。このプロジェクトは「国家戦略特区」に指定されています。

　引用資料　第５９回新宿区景観まちづくり審議会（ＰＤＦ）
　新宿住友ビル改修計画　

　建設通信新聞（2016/06/07）
　100億超でアトリウム広場/新宿住友ビル改修来春に本格着工



低層部を囲む形で巨大なアトリウムを整備
　全天候型スペース「アトリウム広場」は、約6,700㎡です。大屋根は高さは約３０ｍで、高層部とメリハリをつけた曲線のデザインが特徴です。設計は「日建設計」が担当しています。



「現況」と「改修後」の比較です。



東京都庁の展望室から見た「新宿住友ビル」です。アトリウムだけでなくビル本体では、「既存ビルの更新と耐震性能の強化」も行われます。

　東隣りの「新宿三井ビルディングは」、鹿島建設の施工により長周期地震動対策を実施しました。塔屋横の箱状の部分です。
　長周期地震動が発生した場合の揺れを大幅に低減させるため、超大型制震装置「ＴＭＤ（チューンド・マス・ダンパー）」を屋上に設置しました。



「新宿住友ビル」の低層部を囲む形でウェーブ状の巨大なアトリウムを整備します。



地上から見た「新宿住友ビル」です。1974年3月竣工なので、竣工後４２年以上経過しましたが、今でも新宿副都心で存在感を放っています。デザイン的にも古さを全く感じません。

　私が超高層ビルヲタになったのは、小学校の時に見た新宿住友ビル建設のＮＨＫニュースがきっかけです。だから「新宿住友ビル」には物凄く思い入れがあります。



「新宿住友ビル」の低層部です。低層部を囲む形でウェーブ状の巨大なアトリウムを整備します。



南側（写真手前）の「新宿副都心４号腺（中央通り）」が１階レベルの高さとなります。東側（写真右）の「新宿副都心１０号腺（議事堂通り）」が２階レベルの高さとなります。