北区 地上40階、総戸数約540戸「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」の予定地

－十条駅西口地区第一種市街地再開発事業－
　ＪＲ埼京線の十条駅西口では、「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。再開発予定地は、住商併用建物が多く建ち並ぶ地区です。しかし、地域の賑わい創出、安全な交通環境整備、防災性の向上等の都市的課題を抱えています。

　このため、駅前広場や都市計画道路等の都市基盤を整備し、土地の集約・高度利用により、地域生活を支える商業・サービス施設や良質な都市型住宅を整備することで、まちの活力と安全性・防災性の向上を図ります。

　「十条駅西口地区市街地再開発準備組合」は、「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」の本組合の設立を2016年度にも認可申請する見込です。
　組合設立を経て、2017年度に権利変換計画認可を得て、2018年度の工事着手を目指します。2022年度の竣工を予定しています。

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都北区上十条一丁目、上十条二丁目
◆ 階数－地上40階、地下2階
◆ 高層部の高さの限度－ＧＬ（平均地盤面）＋147m
◆ 地区面積－約約17,000㎡
◆ 延床面積－約79,460㎡
◆ 用途－共同住宅、商業、業務、駐車場等
◆ 総戸数－約540戸
◆ 建築主－十条駅西口地区市街地再開発組合（予定）　＊参加組合員予定者（新日鉄興和不動産、東急不動産）
◆ コンサルタントｰ日本設計
◆ 事業協力者－前田建設工業
◆ 着工－2018年度予定
◆ 竣工－2022年度予定
◆ 事業費－約445億円（予定）



現地に掲示されている駅前広場のイメージです。



現地に掲示されている低層部のイメージです。



「位置図」です。

　引用資料　東京都都市整備局
　十条駅西口地区第一種市街地再開発事業（北区決定



「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」の計画図です。高層部の高さの限度は、ＧＬ（平均地盤面）＋１４７ｍとなっています。

　引用資料　北区・公式ホームページ
　十条駅西口地区再開発　



ＪＲ十条駅の駅前広場です。駅前広場の南側を中心に再開発が行われます。



駅前広場の西側も再開発の対象です。



街区の西側寄りの道路です。道路の両側共に再開発が行われます。



街区の西側寄りの道路を南側から見た様子です。



道路の西側部分です。



道路の東側部分です。こちら側に超高層棟が建設されます。



街区の東側寄りの道路を南側から見た様子です。



この部分に「十条駅西口地区市街地再開発準備組合」の事務所があります。本組合の設立を2016年度にも認可申請する見込です。



街区を南東側から見た様子です。