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2016年7月 6日 (水)

浜離宮恩賜庭園を臨む竹芝エリア 地上26階、高さ約120mの「竹芝ウォーターフロント開発計画」 JR東日本が正式発表!

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-竹芝ウォーターフロント開発計画-
 
「リオデジャネイロオリンピック」が、2016年8月5日~8月21日まで開催されます。残り1ヶ月を切りました。日本選手団の活躍が楽しみですね。

 「安室ちゃん」の「Hero」がNHKのテーマソングに決定していますが、昨日、HHKオフィシャル・ミュージックビデオが公開されました。相変わらず、安室ちゃんはお美しい!

 NHK → オフィシャルサイト

 YouTube
 安室奈美恵「Hero」NHKオフィシャル・ミュージックビデオ 

 本題に戻って、昨日(7月5日)、「竹芝ウォーターフロント開発計画」についてJR東日本から正式発表がありました。概要等は2016年3月15日に公開された「環境影響調査計画書」と変わりませんが、より詳細が分かりました。

 引用資料 JR東日本(PDF:2016/07/05)
 竹芝ウォーターフロント開発計画について~文化・芸術を実感できる活気あるエリアの創出を目指します~ 

 予定地は、新交通ゆりかもめ竹芝駅の北側で、「JR東日本浜松町社宅、劇団四季の劇場があるJR東日本アートセンター、シーサイドホテル芝弥生(芝弥生会館)」などが建っている場所です。

 地上26階、地下2階、高さ約120mの「高層棟」、地上5階、地下1階、高さ約40mの「劇場棟」、地上10階、地下1階、高さ約30mの「駐車場棟」3棟が建設されます。

竹芝ウォーターフロント開発計画の概要
◆ 所在地-東京都港区海岸一丁目22-1 他
◆ 階数-(高層棟)地上26階、地下2階、(劇場棟)地上5階、地下1階、(駐車場棟)地上10階、地下1階
◆ 高さ-約120m(高層棟)、約40m(劇場棟)、約30m(駐車場棟)
◆ 用途-ホテル、オフィス、商業施設、劇場、駐車場
◆ 敷地面積-約23,000㎡
◆ 延床面積-約103,000㎡
◆ 事業者-JR東日本(東日本旅客鉄道)
◆ 着工-2017年予定
◆ 竣工-2020年予定
◆ 開業-2020年春以降(順次開業予定)


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「竹芝ウォーターフロント開発計画」の予定地です。


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「計画地」です。すぐ近くでは、地上39階、地下2階、高さ約210mの超高層ビルなどが建設される「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」が動き出しています。これから竹芝地区は大きく変わりそうですね。


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「配置図」と「断面図」です。地上26階、地下2階、高さ約120mの「高層棟」、地上5階、地下1階、高さ約40mの「劇場棟」、地上10階、地下1階、高さ約30mの「駐車場棟」3棟が建設されます。

 地上26階、地下2階、高さ約120mの「高層棟」は、低層階が商業施設、中層階がオフィス、高層階がホテルとなります。ホテルは、インターナショナルブランドと提携したラグジュアリーホテルが開業予定です。

 敷地面積は約23,000㎡と広いのですが、延床面積は約103,000㎡と容積率がかなり低いような気がしますが、「浜離宮恩賜庭園」のすぐ近くなので規制が厳しいのでしょうか?


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