西武ホールディングス 港区にある３つ（高輪、品川、芝公園）のプリンスホテルを複合開発 ホテル・商業施設・オフィス・住宅などの複合化！

－プリンスホテルを複合開発－
　「建設通信新聞」によると「西武ホールディングス」の社長は7月27日に、「東京ガーデンテラス紀尾井町」のグランドオープン式典の中で、東京都港区にある３つのプリンスホテルを2020年以降に複合開発する方針を示しました。

　建設通信新聞（2016/07/28）
　プリンスホテルを複合開発/20年以降に港区の3施設/西武HD　

　「高輪、品川、芝公園」の各ホテルについて、ホテル単体の建て替えではなく、商業施設やオフィス、住宅などの複合化によって収益性の向上を目指します。

　複合開発のメリットについて、「東京ガーデンテラス紀尾井町では、オフィス、商業、レジデンスの複合化によって、ホテル単体に比べて５倍の収益を生み出す」と述べ、収益に大きく貢献するとの見方を示しました。

● 高輪・品川のプリンスホテル村
　品川駅は、羽田空港の国際化や2027年のリニア中央新幹線の開業で「東京の玄関口」として期待が高まっています。
 ＪＲ品川駅の西口には「プリンスホテル村」と言っていいくらいプリンスホテル系列のホテルがあります。

　北側のブロックには、最高級の「ザ・プリンス さくらタワー東京」、次のランクの「グランドプリンスホテル高輪」と「グランドプリンスホテル新高輪」があります。
　それらの敷地内には、「大宴会場　飛天」や「国際館パミール」などの巨大な宴会場や庭園を配置しています。

　南側のブロックには超巨大ホテル「品川プリンスホテル」があります。超高層棟の「メインタワー」、品川駅側にある横長の「イーストタワー」、円筒形の「アネックスタワー」、北側の「ノースタワー」で構成されています。

　敷地内には、都市型水族館「エプソン アクアパーク品川」、シネマコンプレックス「品川プリンスシネマ」、高級賃貸住宅「品川プリンス・レジデンス」などもあります。



東京プリンスホテル
　「芝公園」のプリンスホテルは、「東京タワー」の北東側、「増上寺」の北側にある「東京プリンスホテル」を指していると思われます。



「東京プリンスホテル」は、東京オリンピックに合わせて1964年に完成しました。建物が老朽化している上に、敷地を有効活用しているとは言えません。



ザ・プリンス パークタワー東京
　「芝公園」のプリンスホテルは、「東京タワー」の南東側、「増上寺」の南側にある「ザ・プリンス パークタワー東京」も指していると思われます。

　「ザ・プリンス パークタワー東京」の北側には、広大な芝生の「屋外庭園」があり、開発余地があります。「芝公園」との境界線が分かりにくいですが、Ｇｏｏｇｌｅマップを見ると「屋外庭園」はかなり広いです。



「ザ・プリンス パークタワー東京」です。地上30階、塔屋1階、地下3階、高さ（最高部104.40m、軒高99.40m）です。設計者は「（基本設計）丹下健三・都市・建築研究所、（実施設計）鹿島建設」です。

　2005年04月11日に「東京プリンスホテルパークタワー」としてオープンしましたが、「ザ・プリンス パークタワー東京」に改称されています。