中央区 ベイシティ晴海 竣工した「ベイサイドタワー晴海」

－ベイサイドタワー晴海－
　ソフトバンクグループが、イギリスの半導体設計大手「ＡＲＭ（アーム）ホールディングス」を買収することで合意したと発表しました。
　買収総額はなんと約240億ポンド（約３.３兆円）！　日本企業によるＭ＆Ａ（合併・買収）としては過去最大規模となります。孫正義社長にはいつも驚かされますね（笑）。

　本題に戻って、「（仮称）晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 Ｂ街区」は、「DEUX TOURS CANAL&SPA（ドゥ・トゥール）」から「れいめい橋公園通り」を挟んだ南側に建設された地上33階、地下2階、高さ115.21mの超高層タワーマンションです。

　最後まで分譲か賃貸か不明でしたが、賃貸となりました。こんなに最後まで分譲か賃貸か分からなかった超高層タワーマンションは私が知っている限りでは初めてです。正式名称は「ベイサイドタワー晴海」となっています。

ベイサイドタワー晴海の概要
◆ 計画名－（仮称）晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 Ｂ街区
◆ 所在地－東京都中央区晴海三丁目16番1号
◆ 交通－都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分、都営大江戸線「月島」駅徒歩17分、新交通ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩歩19分
◆ 階数－地上33階、地下2階
◆ 高さ－最高部115.21m、軒高109.65m
◆ 敷地面積－6,123.32㎡
◆ 建築面積－2,830.34㎡
◆ 延床面積－37,520.28㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造（中間階免震）
◆ 用途－共同住宅（賃貸）
◆ 総戸数－352戸
◆ 建築主－前田建設工業
◆ 設計者・監理者－前田建設工業
◆ 施工者－前田建設工業
◆ 着工－2012年08月01日
◆ 竣工－2015年09月28日（工事完了）



北側から見た「ベイサイドタワー晴海」の下層階の様子です。



２階の一部は「有効空地」として歩行者等に解放されています。



北西側から見た「ベイサイドタワー晴海」です。



北西側から見た「ベイサイドタワー晴海」の下層階の様子です。１階と２階の間の窓が無い部分が「免震層」です。内部には「積層ゴム」などが設置されています。

　「ベイサイドタワー晴海」は、基礎工法は「場所打ちコンクリート拡底杭」、地震対策として「免震構造（中間階免震）」を採用しています。



西側から見た「ベイサイドタワー晴海」です。



西側から見た「ベイサイドタワー晴海」の下層階の様子です。



南西側から見た「ベイサイドタワー晴海」です。



南西側から見た「ベイサイドタワー晴海」の下層階の様子です。



「ベイサイドタワー晴海」は、２階と地上の一部が「有効空地」として歩行者等に解放されています。



２階の「有効空地」の西側部分です。



２階の「有効空地」の南側部分です。



敷地西側の「有効空地」を南側から見た様子です。



敷地西側の「有効空地」を北側から見た様子です。



「れいめい橋公園通り」沿いです。