新宿区 地上43階、高さ約170mと地上37階、高さ約150mの超高層ツインタワー「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」

－西新宿五丁目北地区防災街区整備事業－
　西新宿五丁目では、「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」が建設中です。「Ａ－１地区」には、地上60階、地下2階、高さ208.97mの超高層タワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」が建設中です。

　「西新宿五丁目中央北地区」の北側の西新宿五丁目北地区でも再開発が計画されています。「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」で、「Ａ地区、Ｂ地区、Ｃ地区」の３地区に分けて再開発が行われる予定です。

　引用資料　第５６回新宿区景観まちづくり審議会（ＰＤＦ）
　（仮称）西新宿五丁目北地区防災街区整備事業について　

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業の概要
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿五丁目
◆ 階数－（Ａ地区）地上43階程度、（Ｂ地区）地上37階程度、（Ｃ地区）4階程度
◆ 高さ－（Ａ地区）最高部約170m、（Ｂ地区）最高部約150m、（Ｃ地区）約20m
◆ 区域面積－約25,000㎡（施設全体）
◆ 敷地面積－約13,520㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約140,0000㎡（施設全体）
◆ 用途－（Ａ地区）共同住宅、オフィス、店舗、（Ｂ地区）共同住宅、ＳＯＨＯ、店舗、（Ｃ地区）公益施設、共同住宅、店舗
◆ 建築主－西新宿五丁目北地区防災街区整備準備組合（参加組合員　住友不動産）
◆ 総戸数－約1,000戸（Ａ地区約650戸、Ｂ地区約350戸、Ｃ地区約6戸）
◆ 事業コンサルタント－Ｒ＆Ｄ新建築都市研究所
◆ 設計者－山下設計
◆ 着工－2017年度予定
◆ 竣工－2019年度予定



配置図です。北側から、「Ａ地区、Ｂ地区、Ｃ地区」の３地区に分けて再開発が行われる予定です。



断面図です。「Ａ地区」が地上43階程度、「Ｂ地区」が地上37階程度、「Ｃ地区」が4階程度となっています。図面を拡大すると高さが書いてあります。

　「Ａ地区」が最高高さ約170m、建物高さ約160m、「Ｂ地区」が最高高さ約150m、建物高さ約140mとなっています。塔屋の高さが約10mあります。



「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の予定地を北東側から見た様子です。



東側の「十二社通り」沿い建物群です。



「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の予定地を南東側から見た様子です。



西新宿五丁目中央北地区 Ｂ地区
　「西新宿五丁目北地区」の南西側の「神田川」沿いに三角形の「東京電力」の用地があります。「東京電力」の用地は、「西新宿五丁目北地区」には含まれていません。

　「東京電力」の用地には、変電所（東京電力淀橋変電所）などがありますが、「西新宿五丁目中央北地区 Ｂ地区」として「再開発等促進区決定済」となっているので、いずれ再開発されると思われます。