渋谷区 表参道と明治通りが交差する「神宮前交差点」 新たなランドマークとなる「神宮前六丁目地区第一種市街地再開発事業」を建設！

－神宮前六丁目地区第一種市街地再開発事業－
　「表参道」と「明治通り」が交差する「神宮前交差点」は、東京の顔とも言えます。東側角にはランドマークとなる「東急プラザ表参道原宿」が建設されました。
　「神宮前六丁目地区第一種市街地再開発事業」は、西側角に新たなランドマークを建設するプロジェクトです。

　高度利用地区に指定されたことで、容積率は50％アップします。高さ制限が定められ、建築物の高さの限度は、高層部60m、中層部45m、低層部30mとなっています。

　神宮前六丁目地区では、魅力的なまちなみ形成や防災性の向上などを目指して、まちづくりの検討を行ってきました。 2016年6月6日に６つの都市計画を決定・変更しました。

　引用資料　渋谷区（2016/06/06）
　神宮前六丁目地区まちづくり　

　2016年度末の本組合設立、2017年度末の権利変換認可取得、2018年度の着工、2020年の東京オリンピックまでの完成を目指しています。

神宮前六丁目地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都渋谷区神宮前六丁目地内
◆ 階数－地上11階、地下3階
◆ 建築物の高さの限度－高層部60m、中層部45m、低層部30m
◆ 敷地面積－約3,070㎡
◆ 建築面積－約2,350㎡
◆ 延床面積－約22,100㎡（容積対象床面積15,400㎡）
◆ 用途－店舗、公共公益施設、鉄道用変電施設、駐車場
◆ 建築主－神宮前六丁目市街地再開発準備組合（準備組合員　東急不動産、東京地下鉄、コロンバン）
◆ コンサルタントｰ日建設計、タウンブラニングパートナー
◆ 事務局－東急不動産

（備考） GLは、T.P.＋23.5mとなっています。再開発予定地の海抜は、平均地盤面で23.5mということです。



「位置図」と「区域図（拡大）」です。



「配置図」と「断面図」です。上層階はセットバックした形状とします。



「神宮前六丁目地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。



神宮前交差点の西側角に建っている「コープオリンピア アネックス」が再開発の中心となります。「東急不動産」が2013年9月に取得しています。



表参道沿いは、ユニークな外観の「ベロックスビル」手前までが範囲です。「ベロックスビル」は含みません。



明治通り沿いは、街区内の道路東側の建物群も含みます。明治通り沿いの小規模宅地を含めた街区一体化により、区道６３０号を廃止して変形五又路を解消します。



東側角には、神宮前交差点のランドマークとなっている「東急プラザ表参道原宿」が建っています。