港区 地上45階、高さ約165mと地上33階、高さ約125mの「三田小山町西地区市街地再開発事業」

－三田小山町西地区市街地再開発事業－
　三田小山町地区の再開発の第３弾となる「三田小山町西地区市街地再開発事業」は、南北２街区に分けて、合計４棟建設します。延床面積約179,600㎡、総戸数約1300戸の大規模プロジェクトとなります。

　「北街区」には、地上45階、地下1階、高さ約165mの「住宅Ａ棟」と地上10階、高さ約55mの「事務所棟」を建設します。

　「南街区」には、地上33階、地下1階、高さ約125mの「住宅Ｂ棟」と地上16階、高さ約80mの「住宅Ｃ棟」を建設します。

　引用資料　港区公式ＨＰ（2016/02/22）
　三田小山町西地区に関する都市計画案について（リンク切れ）

　順調に進めば2017年度の本組合設立、2018年度の権利変換計画認可を経て、2019年度の着工、2023年度の完成を目指します。

三田小山町西地区市街地再開発事業の概要
全体計画
◆ 所在地－東京都港区三田一丁目10、11の一部
◆ 敷地面積－約20,400㎡（施設全体）
◆ 建築面積－約10,550㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約179,600㎡（施設全体）
◆ 総戸数－約1,300戸（施設全体）
◆ 建築主－三田小山町第３・５地区市街地再開発準備組合
◆ 参加組合員－三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
◆ 事業協力者－戸田建設、大成建設
◆ コンサルタント業務－アール・アイ・エー
◆ 着工－2019年度予定
◆ 竣工－2023年度予定

北街区
◆ 階数－地上45階、地下1階（住宅Ａ棟）、地上10階、地下1階（事務所棟）
◆ 高さ－約165m（住宅Ａ棟）、約55m（事務所棟）
◆ 敷地面積－約10,900㎡（北街区全体）
◆ 建築面積－約5,900㎡（北街区全体）
◆ 延床面積－約108,200㎡（北街区全体）
◆ 総戸数－約790戸（北街区全体）

南街区
◆ 階数－地上33階、地下1階（住宅Ｂ棟）、地上16階、地下1階（住宅Ｃ棟）
◆ 高さ－約125m（住宅Ｂ棟）、約80m（住宅Ｃ棟）
◆ 敷地面積－約9,500㎡（南街区全体）
◆ 建築面積－約4,650㎡（南街区全体）
◆ 延床面積－約71,400㎡（南街区全体）
◆ 総戸数－約510戸（南街区全体）



配置図です。北街区の住宅Ａ棟は、上から見ると「Ｙの字」を描いて３方向に翼を広げたような「トライスター型」の超高層タワーマンションです。



「三田小山町西地区市街地再開発事業」の予定地です。



「三田小山町西地区市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。こちら側に北街区の「事務所棟」が建設されます。



「三田小山町西地区市街地再開発事業」の予定地の中央くらいを東西に走る道路です。このあたりが「北街区」と「南街区」を分ける道路になります。