「渋谷パルコ」の再開発 地上18階、高さ約100m「宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業」の施行認可！

－宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業－
　「渋谷パルコ（ＰＡＲＴ１、ＰＡＲＴ３）」は、建て替えのために、2016年8月7日に閉店しました。東京都は、都市再開発法第7条の9第1項の規定に基づき、「宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業」の個人施行を2016年8月3日（水）に認可しました。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2016/08/02）
　宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業の施行認可について　

　これまで「宇田川町１５地区開発計画」と呼ばれていましたが、正式な計画名は「宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業」となりました。個人施行ですが、「第一種市街地再開発事業」として施工される事になりました。

● 階数・高さ・延床面積が変更
　当初計画の地上20階、地下3階、高さ約110m、延床面積約65,000㎡から地上18階、地下3階、高さ約100m、延床面積約63,830㎡に変更になりました。

宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町14番の一部、15番
◆ 階数－地上18階、地下3階
◆ 高さ－最高部約100m
◆ 敷地面積－約5,380㎡
◆ 延床面積－約63,830㎡
◆ 用途－店舗、劇場、オフィス、駐車場等
◆ 事業主体－パルコ
◆ 着工－2017年05月予定
◆ 竣工－2019年10月予定
◆ 総事業費－約469億円



当初計画の「イメージパス（北東側から）」です。下層階はほぼ同じで、上層階が2階低くなったようです。

　引用資料　パルコ（ＰＤＦ：2016/04/06）
　渋谷パルコ（パート1、パート3）の建替えのための一時休業について



「計画配置図」です。街区内に２４時間通行可能な屋内の「歩行者専用通路」が設けられます。



「断面図」です。最高部の高さが約100mです。下層階が店舗、中層階が劇場、上層階がオフィスで、「歩行者専用通路」は２階分の高さとなります。



「渋谷パルコ（ＰＡＲＴ１）」を東側から見た様子です。2016年8月23日から解体工事が始まります。



「ＰＡＲＴ１」と「ＰＡＲＴ３」の間には道路がありますが、建て替え後は２４時間通行可能な屋内の「歩行者専用通路」とする計画です。



「渋谷パルコ（ＰＡＲＴ３）」を南東側から見た様子です。