国家戦略特区 野村不動産ホールディングスが「浜松町ビルディング（東芝ビルディング）」周辺の再開発 延床面積は最大５０万㎡、総事業費は約3500億円！

－芝浦一丁目建替え（国家戦略特区指定案件）－
 「野村不動産ホールディングス」のＩＲ資料や首相官邸の「国家戦略特区」の資料を見ていると「芝浦一丁目建替え」とか「芝浦一丁目地区」が出てきます。

　「芝浦一丁目建替え」もしくは「芝浦一丁目地区」は、「野村不動産ホールディングス」が所有する「浜松町ビルディング（東芝ビルディング）」周辺の再開発事業です。「国家戦略特区指定案件」となっています。

● 延床面積は最大50万㎡、総事業費は約3500億円！
　昨日（8月9日）の「日本経済新聞」が、「野村不動産ホールディングス」が、浜松町周辺で大規規模な再開発に乗り出すと報じました。

　日本経済新聞（2016/08/09）
　野村不動産、東京・浜松町で3500億円再開発 2020年にもビル着工

　総事業費は約3,500億円、2020年にも着工し、2030年の完成を目指します。オフィス中心の超高層ビル２棟を建て、総延床面積は最大５０万㎡の超ビッグプロジェクトになるようです。



浜松町ビルディング(東芝ビルディング)
　世界貿易センタービルの展望台「シーサイド・トップ」から見た「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」です。地上40階、塔屋1階、地下3階、高さ165.9mのオフィスビルです。「東芝ビルディング」として、1984年3月に竣工しました。

　現在は、「ＮＲＥＧ東芝不動産（野村不動産ホールディングス95％、東芝5％）」が所有し、ビル名は「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」となっています。

　「耐震補強・長周期地震動対策工事」が行われ、地震による水平方向の揺れを吸収する「ダイナミックスクリュー」と「オイルダンパー」を、低層階を中心に102ヶ所設置しました。

浜松町ビルディング(東芝ビルディング) の概要
◆ 所在地－東京都港区芝浦一丁目1番1号
◆ 交通－ＪＲ、東京モノレール「浜松町」駅徒歩5分、都営地下鉄大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩8分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩6分
◆ 階数－地上40階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ－最高部165.9m　
◆ 敷地面積－34,506.91㎡
◆ 建築面積－14,741.10㎡（東芝浜松町ビルを含む場合16,464.58㎡）
◆ 延床面積－162,612.86㎡（東芝浜松町ビルを含む場合176,567.92㎡）
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－制震構造（水平方向の揺れを吸収するダイナミックスクリューとオイルダンパーを低層階を中心に102ヶ所設置）
◆ 用途－オフィス、店舗
◆ 建築主－港建物、第一生命保険
◆ 設計者－清水建設
◆ 施工者－清水建設、鹿島建設ＪＶ
◆ 着工－1981年08月
◆ 竣工－1984年03月

（備考） 高さは、最高部166.65m、軒高165.8mという資料もあります。



世界貿易センタービルの展望台「シーサイド・トップ」から見た「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」の横アングルです。

　「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」の大規模な再開発が始ったら　”世界貿易センタービルの展望台「シーサイド・トップ」から定点観測しよう！”　と思ったのですが、よく考えたら「世界貿易センタービル」も再開発により解体されます・・・



「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」を芝浦運河越しの南東側から見た様子です。東芝の本社機能が集中しているようなイメージがありますが、本社機能のかなりの部分が川崎市の「スマートコミュニティセンター（ラゾーナ川崎東芝ビル）」に移転しています。

　現在、東芝の本社機能は、東京都港区の「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」と川崎市の「スマートコミュニティセンター（ラゾーナ川崎東芝ビル）」にあります。

　今年の初めまで、東京都江東区の「ＮＢＦ豊洲ガーデンフロント」にも東芝の本社機能がありましたが、今朝見ると東芝の公式ホームページから消えていました。
　東芝は、「不適切会計問題」により、リストラによる事業部や子会社の売却を行いました。「ＮＢＦ豊洲ガーデンフロント」からも撤退したようです。



「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」を芝浦運河越しの南側から見た様子です。このビルを解体するのはもったいないような気もしますが・・・