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2016年8月23日 (火)

地上61階、高さ約390mの「常盤橋街区再開発プロジェクト」 「大手町地区D-1街区計画」の環境影響評価書の縦覧を開始!

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-常盤橋街区再開発プロジェクト-

 三菱地所が進める「常盤橋街区再開発プロジェクト」は、地上61階、高さ約390m、総延床面積約680,000㎡、総事業費は、土地・建物を含め1兆円超と国家プロジェクト並の規模となります。

 引用資料 三菱地所(PDF:2015/08/31)
 東京駅前3ha 超の大規模複合再開発 「常盤橋街区再開発プロジェクト」計画概要について

● 「大手町地区D-1街区計画」の環境影響評価書
 「東京都環境局」は8月22日、三菱地所が進める「大手町地区D-1街区計画」の環境影響評価書の縦覧を開始しました。

 日刊建設工業新聞(2016/08/23)
 三菱地所/東京・大手町地区D-1街区計画/都がアセス書縦覧開始 

 建設通信新聞(2016/08/23)
 アセス書を提出/工期は17-27年度/三菱地所の大手町地区D-1街区 

 工期は、2017年度~2027年度の約126ヶ月を予定しています。「Ⅰ期工事(2017年度~2021年度)」として、北西側に「D棟」、東側に「A棟」を建設します。
 「Ⅱ期工事(2022年度~2027年度)」として、「B棟」を建設します。「Ⅰ期工事」と「Ⅱ期工事」に合わせ、「C棟」の改修工事を行います。

常盤橋街区再開発プロジェクの概要
◆ 所在地-東京都千代田区大手町二丁目、中央区八重洲一丁目
◆ 敷地面積-約31,400㎡(施設全体)
◆ 階数-地上61階、地下5階(B棟)
◆ 高さ-最高部約390m(B棟)
◆ 延床面積-約680,000㎡(容積対象延面積約552,000㎡)
◆ 用途-オフィス、店舗、変電所、下水ポンプ場、駐車場
◆ 関係権利者-三菱地所、東京都下水道局、大和証券グループ本社、三越伊勢丹、東京電力、大手町開発、都市再生機構、他
◆ 設計者-三菱地所設計
◆ 着工-2017年度予定
◆ 竣工-2027年度予定

A棟の概要
◆ 階数-地上37階、塔屋2階、地下5階
◆ 高さ-最高部約230m
◆ 延床面積-約140,000㎡
◆ 用途-オフィス、店舗、駐車場
◆ 着工-2017年度予定 
◆ 竣工-2021年度予定
◆ 供用開始-2021年度予定

B棟の概要
◆ 階数-地上61階、塔屋2階、地下5階
◆ 高さ-最高部約390m
◆ 延床面積-約490,000㎡
◆ 用途-オフィス、店舗、駐車場
◆ 着工-2022年度予定 
◆ 竣工-2027年度予定
◆ 供用開始-2027年度予定

C棟の概要
◆ 階数-地下4階
◆ 高さ-0m
◆ 延床面積-約20,000㎡
◆ 用途-店舗、変電所、駐車場
◆ 着工-2017年度予定 
◆ 竣工-2027年度予定
◆ 供用開始-2027年度予定

D棟の概要
◆ 階数-地上9階、塔屋1階、地下3階 
◆ 高さ-最高部約65m
◆ 延床面積-約30,000㎡
◆ 用途-オフィス、下水ポンプ場、駐車場
◆ 着工-2017年度予定 
◆ 竣工-2021年度予定
◆ 供用開始-2022年度予定


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「常盤橋街区再開発プロジェクト」は、「朝日生命大手町ビル(3,654.72㎡)、日本ビル(15,484.89㎡)、JXビル(3,353.00㎡)、大和呉服橋ビル(2,681.52㎡)、JFE商事ビル(1,528.49㎡)」の5棟が対象になります。カッコ内は敷地面積です。


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段階的に開発を行います。


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「常盤橋街区再開発プロジェクト」である「大手町地区D-1街区計画」の予定地を南東側から見た様子です。


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一番東側にある「大和呉服橋ビル」です。敷地面積2,681.52㎡です。「Ⅰ期工事」として解体されます。


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「JXビル」です。敷地面積3,353.00㎡です。「JXホールディングス」の本社は、「大手町ホトリア 大手門タワー・JXビル」に移転済みです。「Ⅰ期工事」として解体されます。


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「日本ビル」です。敷地面積15,484.89㎡と広大です。現在は「Ⅰ期工事」として北側で解体工事が行われています。南側は「Ⅱ期工事」のため当分残ります。


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「朝日生命大手町ビル」です。敷地面積3,654.72㎡です。「Ⅱ期工事」として解体されます。


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北側にある「JFE商事ビル」です。敷地面積1,528.49㎡です。「JFE商事ビル」の建て替えは行わず、解体して道路南側に「容積率移転」を行うようです。「JFE商事ビル」の跡地は、「常盤橋公園」を拡張再整備します。


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