地上61階、高さ約390mの「常盤橋街区再開発プロジェクト」 「大手町地区Ｄ－１街区計画」の環境影響評価書の縦覧を開始！

－常盤橋街区再開発プロジェクト－
　三菱地所が進める「常盤橋街区再開発プロジェクト」は、地上61階、高さ約390m、総延床面積約680,000㎡、総事業費は、土地・建物を含め１兆円超と国家プロジェクト並の規模となります。

　引用資料　三菱地所（ＰＤＦ：2015/08/31）
　東京駅前3ha 超の大規模複合再開発 「常盤橋街区再開発プロジェクト」計画概要について

● 「大手町地区Ｄ－１街区計画」の環境影響評価書
　「東京都環境局」は8月22日、三菱地所が進める「大手町地区Ｄ－１街区計画」の環境影響評価書の縦覧を開始しました。

　日刊建設工業新聞（2016/08/23）
　三菱地所／東京・大手町地区Ｄ－１街区計画／都がアセス書縦覧開始　

　建設通信新聞（2016/08/23）
　アセス書を提出/工期は17-27年度/三菱地所の大手町地区D-1街区　

　工期は、2017年度～2027年度の約１２６ヶ月を予定しています。「Ⅰ期工事（2017年度～2021年度）」として、北西側に「Ｄ棟」、東側に「Ａ棟」を建設します。
　「Ⅱ期工事（2022年度～2027年度）」として、「Ｂ棟」を建設します。「Ⅰ期工事」と「Ⅱ期工事」に合わせ、「Ｃ棟」の改修工事を行います。

常盤橋街区再開発プロジェクの概要
◆ 所在地－東京都千代田区大手町二丁目、中央区八重洲一丁目
◆ 敷地面積－約31,400㎡（施設全体）
◆ 階数－地上61階、地下5階（Ｂ棟）
◆ 高さ－最高部約390m（Ｂ棟）
◆ 延床面積－約680,000㎡(容積対象延面積約552,000㎡）
◆ 用途－オフィス、店舗、変電所、下水ポンプ場、駐車場
◆ 関係権利者－三菱地所、東京都下水道局、大和証券グループ本社、三越伊勢丹、東京電力、大手町開発、都市再生機構、他
◆ 設計者－三菱地所設計
◆ 着工－2017年度予定
◆ 竣工－2027年度予定

Ａ棟の概要
◆ 階数－地上37階、塔屋2階、地下5階
◆ 高さ－最高部約230m
◆ 延床面積－約140,000㎡
◆ 用途－オフィス、店舗、駐車場
◆ 着工－2017年度予定　
◆ 竣工－2021年度予定
◆ 供用開始－2021年度予定

Ｂ棟の概要
◆ 階数－地上61階、塔屋2階、地下5階
◆ 高さ－最高部約390m
◆ 延床面積－約490,000㎡
◆ 用途－オフィス、店舗、駐車場
◆ 着工－2022年度予定　
◆ 竣工－2027年度予定
◆ 供用開始－2027年度予定

Ｃ棟の概要
◆ 階数－地下4階
◆ 高さ－0m
◆ 延床面積－約20,000㎡
◆ 用途－店舗、変電所、駐車場
◆ 着工－2017年度予定　
◆ 竣工－2027年度予定
◆ 供用開始－2027年度予定

Ｄ棟の概要
◆ 階数－地上9階、塔屋1階、地下3階　
◆ 高さ－最高部約65m
◆ 延床面積－約30,000㎡
◆ 用途－オフィス、下水ポンプ場、駐車場
◆ 着工－2017年度予定　
◆ 竣工－2021年度予定
◆ 供用開始－2022年度予定



「常盤橋街区再開発プロジェクト」は、「朝日生命大手町ビル（3,654.72㎡）、日本ビル（15,484.89㎡）、ＪＸビル（3,353.00㎡）、大和呉服橋ビル（2,681.52㎡）、ＪＦＥ商事ビル（1,528.49㎡）」の５棟が対象になります。カッコ内は敷地面積です。



段階的に開発を行います。



「常盤橋街区再開発プロジェクト」である「大手町地区Ｄ－１街区計画」の予定地を南東側から見た様子です。



一番東側にある「大和呉服橋ビル」です。敷地面積2,681.52㎡です。「Ⅰ期工事」として解体されます。



「ＪＸビル」です。敷地面積3,353.00㎡です。「ＪＸホールディングス」の本社は、「大手町ホトリア　大手門タワー・ＪＸビル」に移転済みです。「Ⅰ期工事」として解体されます。



「日本ビル」です。敷地面積15,484.89㎡と広大です。現在は「Ⅰ期工事」として北側で解体工事が行われています。南側は「Ⅱ期工事」のため当分残ります。



「朝日生命大手町ビル」です。敷地面積3,654.72㎡です。「Ⅱ期工事」として解体されます。



北側にある「ＪＦＥ商事ビル」です。敷地面積1,528.49㎡です。「ＪＦＥ商事ビル」の建て替えは行わず、解体して道路南側に「容積率移転」を行うようです。「ＪＦＥ商事ビル」の跡地は、「常盤橋公園」を拡張再整備します。